Kaufpreis 72.000 €
08056 Zwickau
Zimmer 2
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 72.000 €
Zimmer: 2
Größe: 66 m2
Baujahr: 1876
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2.975 EUR inkl. MwSt.Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe geschlossen. Lage: Die ca. 90.000 Einwohner zählende Stadt Zwickau liegt im Zentrum des westsächsischen Industriegebietes am Nordrand des Erzgebirges. Im Großraum Zwickau-Chemnitz-Leipzig ist seit 1990 eine Reihe von namhaften Automobilherstellern mit Fertigungsstätten präsent (u.a. Volkswagen, BMW, Porsche). In der Folge hat sich ein ganzes Netz von Zuliefer- und Dienstleistungsfirmen in der Region angesiedelt. Nach dem Beschluss des VW-Aufsichtsrates vom 16.11.2017 über die Investitionen in Elektromobilität, autonomes Fahren und Digitalisierung wird Zwickau zum Europäischen Zentrum des VW-Konzerns für die Fertigung von Elektrofahrzeugen entwickelt. Weitere Fahrzeughersteller und die Zulieferbranche orientieren sich in ähnlicher Weise. Damit werden Zehntausende Arbeitsplätze in der Region auf Jahrzehnte hinaus gesichert bzw. neu geschaffen.Die geographische Lage zwischen den Autobahnen A 4, A 72 und der Schnellstraße B 93 garantiert optimale Erreichbarkeit und schnelle Verbindung zu anderen Wirtschaftszentren. Die von einem Grüngürtel umschlossene Innenstadt beherbergt herausragende Bauwerke wie den Zwickauer Dom, das Gewandhaus und das Geburtshaus von Robert Schumann. Vielfältige kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungen sowie ein breites Spektrum an Ausflugszielen bieten den Bürgern und Gästen umfangreiche Möglichkeiten zur FreizeitgestaltungDie Immobilie befindet sich im Süden der Stadt im Stadtteil Schedewitz. Die Zwickauer Innenstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und Einkaufsstraßen sowie Bankgebäuden und Ärzten usw. ist nur ca. 400 m entfernt. Außerdem liegen das Glück-Auf-Center mit einem umfangreichen und attraktiven Einkaufsangebot sowie die Stadthalle Zwickau in der unmittelbaren Nähe. Das Objekt ist fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit dem PKW gut erreichbar. Haltestellen der Straßenbahn sowie des Regiosprinters sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.KiTas und Schulen sind in großer Zahl und mit verschiedenen Spezialisierungen im ganzen Stadtgebiet verteilt. Ausstattung: Die ca. 66,75 m² große 2-Raum-Wohnung befindet sich als Hochparterre im Erdgeschoss des Anbaues und teilt sich wie folgt auf:- Flur- Badezimmer mit Wanne (innenliegend)- Küche mit Fenster- Schlafzimmer- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon- BalkonZur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Sonstiges: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Trotzdem liegt ein Energieausweis vor. Dieser ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um uns Ihre Fragen bzw. Ihren Besichtigungswunsch mitzuteilen. Wir nehmen schnellstmöglich den Kontakt zu Ihnen auf bzw. senden Ihnen gern ergänzende Unterlagen entsprechend Ihrer Anfrage zu.Alle Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer bzw. basieren auf den uns bis dato vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Exposé © 2023, Immobilienbüro Kühn Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.420,00 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2002 Provision: 2.975 EUR inkl. MwSt.Die Provision beträgt pauschal 2.975,- EUR inkl. 19 % MwSt.Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und spätestens mit dem Kaufpreis zur Zahlung fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
