Kaufpreis 430.000 €
56593 Horhausen (Westerwald)
Zimmer 7
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 430.000 €
Zimmer: 7
Größe: 147 m2
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen!: In diesem Haus findet eine große Familie, oder auch Generationen oder eine Alters- WG Platz. Das Haus ist innen durchsaniert und renoviert, ein paar frische Pinselstriche und Sie können einziehen. Vieles ist technisch auf hohem Niveau, das Dach ist komplett neu, mit Isolierung und Photovoltaikanlage und auch die Gaszentralheizung ist nicht uralt, BJ. 2015, natürlich mit Zirkulation und Warmwasserversorgung. Alle Bäder sind neu, wohnlich, schick und modern. Eine komplette, wertige Einbauküche steht zur Verfügung. Das Haus ist teilweise neu verputzt, Außen müssen ein paar Kleinigkeiten noch erledigt werden, betrachtet man das Ganze, erkennt man ein durchsaniertes tolles neues Zuhause! Im Gartenbereich gibt es eine Poolanlage mit Platz für Liegen und Sonnenschirme und eine kleine Wiese. Rundherum ist das Haus angelegt, es wartet förmlich auf den Einzug neuer Bewohner mit Familie, gerne auch mehrere Generationen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer kleinen Wohnstraße seitlich der Hauptstraße, es gibt kaum Durchgangsverkehr, man wohnt ruhig. Das kleine Örtchen Horhausen hat eine perfekte Verkehrsanbindung an die A 3 und ist ein beliebter, herzlicher, westerwälder Wohnort mit allem drum und dran. Man findet in den Geschäften vor Ort alles, was man zum Leben braucht. Schulen sind vor Ort, Vereine sind sehr aktiv, man feiert gerne, Freundlichkeit wird groß geschrieben. Es gibt eine Buslinie Richtung Neuwied und Altenkirchen. Kurz und knapp- ein Ort zum Wohlfühlen. Hausaufteilung: Das Haus hat einen teiweise ausgebauten Wohnbereich im Keller, ein Vollgeschoss im EG mit 3 ZImmern, und ein voll ausgebautes Dachgeschoss. Auf allen Ebenen gibt es ein separates Bad, modern und warm in Holztönen saniert. Auf allen Ebenen gibt es eine Küche und Wohnräume und Bäder. Das Zentrum liegt im EG. Man betritt die Vordiele, links geht es über eine schöne Holztreppe in das Dachgeschoss. Rechts betritt man die Mitteldiele und kommt in den Wohnbereich. Das Wohnzimmer ist offen und hell gestaltet, es gibt bodentiefe Hebeschiebetüren mit Blick in den Garten und eine komplette, offene helle Landhaus- Einbauküche mit Fenstern zur Straße und zum Garten. Im Wohnzimmer kann man einen Holzofen anschließen und knisternde Wärme und Feuerschein genießen. Die Schlafräume sind rechts der Diele und dazwischen liegt das komfortable Familienbad. Die Fußbodenheizung versorgt alle Räume. Über eine schöne Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss. Hier hat man ein großes Giebelzimmer mit heller Fensterfront und Balkon, es gibt noch ein Schlafzimmer und eine Miniküche, sowie ein Bad. Im Kellergeschoss gibt es eine große helle Kellerdiele, diese bietet Zugang zum Wohnbereich im Keller, mit Gästezimmer, Miniküche und ebenfalls kleinem, feinem Bad. Man kommt durch den Keller in den Hauswirtschaftsraum und die Werkstatt und trockenen Fußes in die Garage. Alles ist wohnlich gestaltet, hell und warm. Provision: 3,57% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
