Kaufpreis 132.000 €
58739 Wickede (Ruhr)
Zimmer 3
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 132.000 €
Zimmer: 3
Größe: 102 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt direkt in der Fußgängerzone (Kirchstraße) von Wickede (Ruhr).Die Gemeinde Wickede (Ruhr) mit ihren ca. 12.000 Einwohnern besticht durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen zwischen Soester Börde, Sauerland und Ruhrgebiet. Das ,,westfälische Meer", der Möhnesee, ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, ebenso das nahegelegene Sauerland mit seinen zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten.Eine ansprechende Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch den örtlichen Handel, Ärzte sowie gut unterhaltene Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule werten die Gemeinde als Wohnort für Familien auf. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie das Freibad, Sport- und Tennisplätze, Radwegenetz usw. ermöglichen Erholung vor der Haustür.Das nahe gelegene Autobahnkreuz Werl sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung zum Ruhrgebiet, die Soester Börde oder das Sauerland. Eine gute Zugverbindung über die Ruhrtalbahn Dortmund - Hagen und Kassel - Winterberg ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung: Die insgesamt ca. 102 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, einen Balkon und ein Badezimmer mit Dusche.Die Wohnung wird über eine einzelne Gas-Heizung beheizt, welche sich auf dem Dachboden befindet.Zu der Wohnung gehört eine eigene Garage auf einem nahegelegenen Garagenhof, die im Preis bereits enthalten ist. Objekt: Diese Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Wickede (Ruhr), welches im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtet wurde. Die Drei-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 102 m² Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage sind der Wohnung ebenfalls zugewiesen.Nach Übernahme kann die Wohnung nach eigenen Vorstellungen renoviert werden. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.440,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Die HAL Immobilien und Finanzberatung GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
