Kaufpreis 490.000 €
44229 Dortmund
Zimmer 4
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 4
Größe: 172 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser gestapelte Terrassen-Bungalow-ETW folgt einem architektonischem Vorbild aus der Schweiz.Das Wohnquartier besteht aus nur 8 separaten Terrassen-Bungalows (die nach ETW-Recht gebaut wurden).Die ETW bietet großtmögliche Privatsphäre, einen separaten Eingang, eine Doppelgarage und eine respektable Erholungsfläche in Form einer ganztägig besonnten Terrasse (ca. 58 m²). Die Terrasse bietet beste Aussicht in die nahen Wälder des Ardey-Gebirges...Die Wohn-/ Nutzfläche von insgesamt ca. 224 m² (zzgl. Terrasse) verteilt sich über nur 2 Ebenen: In der ersten Ebene befindet sich der großzügige, repräsentative Eingangsbereich und ein Arbeit- (Hobby-)-Zimmer sowie 2 Ab-, Unterstell- bzw. Vorrats-Räume.Über eine interne Treppe gelangt man in die zweite Hauptwohnebene. Hier ist der Grundriss offen und transparent gestaltet. Dadurch wirken die Räume besonders hell und sonnengeküsst. Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare XXL-Terrasse mit ca. 58 m² in Süd-Ausrichtung. Lagebeschreibung: Exklusive Lage im Grüngürtel in Do.-Kirchhörde.Die Infrastruktur ist gut: In mittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen, usw. ...Die Verkehrsanbindungen mit dem ÖPNV sowie mit dem PkW (B54 und A45) sind erstklassig. Ausstattung: Der Pflege- und Erhaltungszustand ist ausgezeichnet. Zur Ausstattung gehören z. B.:- Marmorbad mit Wanne- Gäste-WC (mit Dusche)- Kunststoff-/ Isolierverglasung- elektrische Rolläden- Alarmanlage- Echtholztreppe- große Sonnenterrasse (ca. 58 m²) mit Markise- Doppelgarage am Haus- usw. ... Tipp: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten. Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
