Kaufpreis 175.000 €
21502 Geesthacht
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Geesthacht bietet alles was von einer Stadt zu erwarten ist, hier gibt es kaum Grenzen. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Bäcker und Sportmöglichkeiten sind verschiedenster Art vorhanden. Das Freibad ist weit über Geesthacht hinaus beliebt.Geesthacht ist eine Stadt in Schleswig-Holstein, welche am östlichen Ufer der Elbe liegt. Die Stadt gehört zum Kreis Herzogtum Lauenburg und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Mit ca. 31.500 Einwohnern ist Geesthacht die größte Stadt des Kreises. Die Wohnung liegt zentrumsnah, vieles ist fußläufig zu erreichen. Die Stadt liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hamburg und ist über die A 25 gut erreichbar. Die landschaftliche Umgebung von Geesthacht ist von der Nähe zur Elbe und dem angrenzenden Sachsenwald geprägt. Die Elbe spielt eine wichtige Rolle im Stadtbild und bietet nicht nur malerische Ausblicke, sondern auch Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Spazierengehen und Wassersport.Die Wirtschaft von Geesthacht ist vielfältig. Insbesondere die Nähe zu Hamburg macht die Stadt zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die in der Metropolregion arbeiten. Die historische Altstadt von Geesthacht mit ihren bezaubernden Fachwerkhäusern, kleinen Geschäften und gemütlichen Cafés lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Schloss Geesthacht, ein Renaissancebau aus dem 16. Jahrhundert, ist ein bedeutendes historisches Gebäude und beherbergt heute das Standesamt der Stadt. Der Sachsenwald, einer der größten zusammenhängenden Laubwälder Norddeutschlands, bietet Naturliebhabern zahlreiche Wander- und Radwege sowie eine erholsame Umgebung.Folgende Internetverbindungen sind laut Anbieter zur Zeit möglich (unverbindliche Internetrecherche): + Vodafone: GigaZuhause CableMax 1000 ist mit bis zu 1000 Mbit/s im Download und bis zu 50 Mbit/s im Upload verfügbar.+ Telekom: MagentaZuhause XL ist mit bis zu 250 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Ausstattung: 2,5 Wohn-/Schlafräume, Flur, Küche, Duschbad, Loggia, Kellerraum+ 2,5 Zimmer+ ca. 68 m² Wohnfläche+ Küche+ Duschbad mit Waschmaschinenanschluss+ Kellerraum+ ideal geschnittene Zimmer+ ruhige und zentrumsnahe Lage Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir sind unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.Die Angebote sind nur für den Kunden bestimmt. Die Weitergabe ist ausdrücklich untersagt, auch nur zu Teilstücken. Eine Weitergabe verpflichtet zum Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt.Der Empfänger eines Angebotes, dem das Objekt bereits von anderer Seite bekannt ist, ist verpflichtet, dieses innerhalb von 3 Tagen schriftlich mit Bekanntgabe der Quelle und Datum anzuzeigen. Geschieht dies nicht, so erkennt der Empfänger unseren Nachweis an und ist somit bei Vertragsabschluss zur Zahlung der Courtage verpflichtet. Der Makler ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer tätig zu werden.GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist TeamNord Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.90, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 1.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 2.10 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
