Kaufpreis 735.000 €
91207 Lauf a.d. Pegnitz
Zimmer 5
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 735.000 €
Zimmer: 5
Größe: 98 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die architDie architektonisch ansprechende Stadtvilla mit familienfreundlicher, durchdachter Grundrissgestaltung wird in Porenbeton errichtet.Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung u.v.m..Die vom Wohnzimmer aus zugängliche Süd-West-Terrasse lädt zu sonnigen Stunden im Garten ein.Der Hauswirtschaftsraum, die Flure und die Bäder sind mit Fliesenboden ausgestattet. Die restlichen Räume verfügen über einen Vinylboden.Auf Wunsch bieten wir Ihnen eine Teilunterkellerung, Aufpreis hierfür ca. 50.000€. Selbstverständlich besteht auch die Möglichkeit einer Vollunterkellerung. Bei Interesse erhalten Sie gerne eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung. Lagebeschreibung: Die schöne Stadtvilla finden Sie in ruhiger Lage im Ortsteil Heuchling in Lauf a. d. Pegnitz. Das Haus liegt in einer reinen Anliegerstraße und Nähe zum Wald. Ein Spielplatz befindet sich in Sichtnähe.Die Stadt Lauf zeichnet sich unter anderem durch ihre charmante Altstadt sowie die hervorragende Verkehrsanbindung aus. Direkten Anschluss an die Autobahn A9 und ist durch die B14 ca. 15 Minuten Fahrzeit von Nürnberg entfernt. Außerdem verfügt Lauf über einen hohen Freizeitwert, "das Tor zur Hersbrucker Schweiz" auch mit gut ausgebauten Radwegen. Sie finden hier zudem ein breites Angebot an Kultur- und Freizeitmöglichkeiten, sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Alle Schulzweige, sowie eine Montessori-Schule/ und -Kindergarten und ein eigenes Klinikum sind vorhanden. Mit zwei S-Bahn-Anschlüssen, der Regionalbahn und den Stadtbuslinien besitzt Lauf a. d. Pegnitz ein gut ausgebautes öffentliches Verkehrsnetz. Ausstattung: Im Kaufpreis enthalten ist die gemeinschaftliche, Öko-Drain gepflasterte Zufahrt und die Terrasse. Provision: provisionsfrei
