Kaufpreis 129.832 €
06193 Wettin-Löbejün
Zimmer 5
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 129.832 €
Zimmer: 5
Größe: 148 m2
Baujahr: 1929
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Friedrichsschwerz ist ein Ortsteil der Stadt Wettin-Löbejün im Saalekreis in Sachsen-Anhalt und liegt am rechten Ufer der Saale etwa 15 Kilometer nördlich von Halle (Saale) im Naturpark Unteres Saaletal. Von Friedrichsschwerz aus hat man einen wundervollen Blick in das Saaletal. Von hier aus kann man in die unberührte Natur der einmaligen Kulturlandschaft entlang der Saale wandern.Die sozialen Einrichtungen, wie Kindertagesstätte, altersgerechte Wohnanlagen, der Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten und das attraktive Vereinsleben finden sich in direkter Reichweite in Wettin.Durch seine günstige Lage sind die Städte Halle in etwa 20-30 Minuten und Leipzig in etwa 45 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Darüberhinaus besteht auch eine Anbindung an den ÖPNV. Objekt: Herzlich Willkommen bei Ihrem Immobilienmakler der Saalesparkasse.Mein Name ist Sven Obert. Ich bin Ihr zuständiger Wohngebietsmakler für den Norden von Halle (Saale) sowie dem nördlichen Saalekreis über den Petersberg bis nach Wettin-Löbejün.Wohnidyll, Naturnähe, Weitblick, Platz zum Atmen - das sind Schlagworte, die beim Betrachten dieser Immobilie direkt in den Sinn kommen.Perfekt für die Familie präsentiert sich das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf großem Grundstück.In jüngerer Vergangenheit als Generationenhaus genutzt, obliegt es Ihnen, die zwei Wohneinheiten weiterhin separiert voneinander zu bewohnen oder als gemeinsamen Raum für die große Familie in Anspruch zu nehmen.Aktuell steht die ansprechende und bereits modernisierte Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit ihren drei kleinen Zimmern sowie Küche, Bad auf ca. 50 m² zur Verfügung. Im Prinzip gemacht für den heranwachsenden Teenager, das Paar ohne Kinder oder für die Eltern in direkter Reichweite.Über das Treppenhaus gelangen Sie zum Obertgeschoss und damit zur Hauptwohnung. Als zentrales Element bildet die Küche den Durchgang zum Bad und Schlafzimmer sowie den Zugang zur Dachterrasse mit schönem Blick über das große Grundstück und die dahinter liegende Natur. Das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer bieten ausreichend Platz, wenn die Familie zusammenkommt. Sie bringen ihren eigenen Geschmack bei der Renovierung und Sanierung in diesen Bereich ein.Wenn wir von verschiedenen Familienkonstellationen sprechen, soll der Hinweis auf die drei Stellplätze - zwei Carports, eine Garage - nicht fehlen. Auch die Tatsache, dass zu einem solchen Haus mit großem Grundstück eine praktische Werkstatt sowie ein Geräteschuppen dazugehören, sei an dieser Stelle ergänzt. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 1996, nur Nichtraucher Provision: 3,95 % inkl. MwSt.
