Kaufpreis 414.000 €
63808 Haibach
Zimmer 6
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 414.000 €
Zimmer: 6
Größe: 171 m2
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - freistehend Objekt: Ende der fünfziger Jahre entstand in einer sonnigen, ruhigen Lage von Haibach ein Einfamilienhaus. 1980 erfolgte ein Anbau und bedingt durch den Um- und Anbau entstanden insgesamt großzügige ca. 171 m² Wohnfläche inkl. einer Einliegerwohnung im Gartengeschoss. Das Wohnquartier und die Lage am Sonnenhang sind nach wie vor toll und begehrenswert. Das Haus ist in den meisten Bereichen anbaujahrestypisch und entspricht auch in der Aufteilung dem Charme dieser Zeitepoche.Verteilt über zwei Etagen stehen Ihnen eine 4-Zimmer-Wohnung und eine 2-Zimmer-Wohnung zur Verfügung. Derzeit ist die Einliegerwohnung für 507,-- EUR Warmmiete an eine ältere Dame vermietet. Ein schriftlicher Mietvertrag liegt nicht vor. Die Hauptwohnung steht leer und Sie können sofort mit der Renovierung beginnen. Perspektivisch ist es auch denkbar, beide Wohnungen zusammenzulegen und somit ein großzügiges Einfamilienhaus zu kreieren. In den vergangenen Jahren wurden wenige Renovierungen durchgeführt. Lediglich die Heizungsanlage wurde 2009 ausgetauscht. Das Anwesen hat in seiner Urform und seinem Grundstück ganz sicher einiges an Potential zu bieten. Das Potential muss nur erkannt werden und eine Umsetzung finden. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter! Sonstiges: * Wohnfläche: ca. 171 m² - Areal: ca. 511 m²* Viel Wohnfläche auf zwei Etagen* Einliegerwohnung derzeit vermietet - Hauptwohnung frei* Grundstück in sonniger Lage von Haibach Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3 % inkl. MwSt.
