Kaufpreis 729.000 €
80807 München
Zimmer 2
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 2
Größe: 90 m2
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR Lage: Milbertshofen ist ein Stadtteil im Norden von München und bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und grüner Umgebung. Verkehrsanbindung: Milbertshofen ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie verschiedene Buslinien ermöglichen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile Münchens.Infrastruktur: In Milbertshofen gibt es zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den Bewohnern eine breite Palette an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Ärzte, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind gut erreichbar.Kurze Wege auf einen Blick: - Supermarkt: ca. 300 Meter (ca. 4 Gehminuten)- Cafés und Restaurants: ca. 500 Meter (ca. 7 Gehminuten)- U-Bahnhaltestelle: ca. 350 Meter (ca. 4 Gehminuten)- Petuelpark: ca. 700 Meter (ca. 9 Gehminuten)Parks und Grünflächen: Trotz der städtischen Lage bietet Milbertshofen auch grüne Oasen wie den Petuelpark. Der Olympiapark mit seinen weitläufigen Grünflächen, Seen und Sporteinrichtungen ist ebenfalls in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen und lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Kultur und Freizeit: Die Nähe zum Olympiapark bringt einen einfachen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Sportereignissen. Milbertshofen selbst hat eine lebendige Gemeinschaft und bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.Insgesamt bietet Milbertshofen eine attraktive und lebenswerte Umgebung für Menschen, die die Vorzüge einer urbanen Lage schätzen und gleichzeitig Zugang zu Grünflächen und einer breiten Palette an Geschäften suchen. Ausstattung: ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER SANIERUNGIN DER WOHNUNG- Steinböden in Granit und Marmor, Fischgrät Parkett aus Eiche- Wandoberflächen in Stucco Veneziano - Deckenspots in allen Zimmern- Schrankanlagen in Maßarbeit und edler Schreinerqualität- Einbauküche mit Elektrogeräten namhafter Hersteller- Heizkörperverkleidung in verchromtem Messing- elektrische Rollläden- Alarmanlage- Waschmaschine im Badezimmer- Eckbadewanne mit Massage- und SprudelanlageUM DIE WOHNUNG - barrierefreier Zugang - Fahrstuhl- geräumiges Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 €)- Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe- Parks und Grünanlagen in wenigen Gehminuten erreichbarDer Gesamtpreis der Immobilie beträgt 754.000 € und setzt sich wie folgt zusammen: 729.000 € für die Wohnung und 25.000 € für den Tiefgaragenstellplatz. Objekt: Wir freuen uns, Dir eine wunderschöne Maisonette-Wohnung in Milbertshofen präsentieren zu dürfen, die sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses befindet und auf knapp 99 m² Wohn-/Nutzfläche so einige Schätze in sich birgt. Lass uns gemeinsam entdecken, was diese Wohnung so einzigartig macht. Wir treten ein und befinden uns in dem großzügigen Koch-/Essbereich. Schwarzer Granit ziert den Boden, eine maßgefertigte Einbauküche erstreckt sich zu unserer Linken und vor uns schmückt ein raffiniertes Schranksystem, hinter dem sich auch das Gäste-WC verbirgt, die Wände. Bereits der erste Eindruck spricht Bände. Als Nächstes begeben wir uns in den hellen Wohnbereich, den ein geräuchertes Fischgrät-Parkett aus Eiche veredelt. Auch hier finden wir in Perfektion umgesetzte Innenarchitektur. Dank Südausrichtung und großer Fenster im Erker, gelangt das Tageslicht in die eigenen vier Wände und verleiht dem Raum eine natürliche Helligkeit und Wärme. Über das Wohnzimmer gelangen wir auf den Balkon und hier lautet die Devise: zurücklehnen und genießen, denn trotz zentraler Lage befinden wir uns in einer ruhigen Umgebung. Über die Wendeltreppe gelangen wir in das großzügige Schlafzimmer. Auch hier verschmelzen Form, Funktion und Ästhetik miteinander. Neben den Wandschränken, die genügend Stauraum bieten, finden wir angrenzend einen Raum, der idealerweise als Ankleide genutzt werden kann. Zu guter Letzt widmen wir uns einem weiteren Highlight - dem Badezimmer. Weißer Marmor am Boden, Stucco Veneziano an den Wänden, hochwertige Armaturen und eine Eckbadewanne mit Massage- und Sprudelanlage erschaffen ein edles Gesamtbild. Spätestens jetzt wird uns eins ist klar: Dieses Schmuckstück wird nicht nur bewohnt, sondern täglich erlebt. Diese wunderschöne 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat noch einiges zu bieten, deshalb würde ich Dich bitten, einen Blick in die Ausstattungsdetails zu werfen. Kontaktiere uns, um gemeinsam einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen Wohntraum persönlich zu erleben. Wir freuen uns auf Dich! Stichworte: Nutzfläche: 99,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,98% (inkl. 19% MwSt.) inkl. MwSt.
