Kaufpreis 448.000 €
75223 Niefern-Öschelbronn
Zimmer 5
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 448.000 €
Zimmer: 5
Größe: 146 m2
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Ortsrandlage von Öschelbronn. Ein Kindergarten, die Grundschule, ein Bushaltestelle sowie ein Lebensmittelgeschäft sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ausstattung: Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen baujahrtypischen Merkmalen.-Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton-Satteldach, einfache Dämmung, Ziegeldeckung -Isolierverglaste Holzanstrichfenster in braun, Rollläden -Massivtreppe mit Werksteinbelag-Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung-Tageslichtbad mit Badewanne im Erdgeschoss, sep. WC-Tageslichtbad mit Dusche im Obergeschoss, sep. WC-zusätzl. WC im Dachgeschoss -Eingangstüre als Holztüre mit Glasausschnitt, Innentüren als Anstrichtüren -Bodenbeläge in Fliesen und Teppich-Tapeten-Einbauküche im Obergeschoss-Einfriedung, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Ziergarten mit Rasen und Buschbepflanzung, Terrasse und massives Nebengebäude Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale. Objekt: Das solide Zweifamilienhaus wurde ca. 1961 in Massivbauweise mit Satteldach erstellt und befindet sich seit jeher in Familienbesitz. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 146 m². Das Untergeschoss wird als Keller genutzt. Hier befinden sich die Garage, der Heizraum, ein Keller und die große Waschküche. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Bad und WC. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über ein großes, helles Wohn-/Esszimmer, eine Wohnküche, Bad und WC. Das Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein WC befinden sich im ausgebauten Dachgeschoss. Ein kleiner Speicher ist hier ebenfalls noch vorhanden. Die Wohnfläche beträgt ca. 92 m². Hiervon entfallen auf das Dachgeschoss ca. 38 m². Neben der funktionalen Raumaufteilung überzeugt die Immobilie durch den gepflegten Zustand und die vielfältigen Nutzungmöglichkeiten. Ein zur Immobilie gehörendes Nebengebäude rundet das Angebot ab. Das große Grundstück mit Terrasse und Garten umfasst eine Fläche von ca. 656 m².Hier ist genügend Platz zum Spielen und Toben vorhanden. Genießen Sie die Sonne im eigenen Garten! Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1 Provision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
