Kaufpreis 169.000 €
45277 Essen
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Diese Lage auf der grünen Ruhrhalbinsel im Essener Südosten hat sich ihren attraktiven ländlichen Charme bewahrt - und das mitten in der Metropole Ruhr. Das Objekt liegt in bevorzugter Lage in Essen Überruhr-Hinsel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind bequem erreichbar.Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, aber auch per PKW gelangen Sie schnell in die Essener Innenstadt oder an Ausflugsziele. Alltag und Freizeit lassen sich hier perfekt, komfortabel gestalten! Die Ortsteile Überruhr und Burgaltendorf sind beide gleichermaßen schnell erreicht und bieten eine umfangreiche Infrastruktur inklusive Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Mit dem PKW haben Sie über die gut erreichbaren Anschlüsse der A44 und A52 eine sehr gute Anbindung an die Städte des Rhein-Ruhr-Gebiets. Ausstattung: - Balkon- Großzügiger Wohn.-Essbereich- Laminatboden- Bad mit Wanne- Kabel TV in Nebenkosten- Hausreinigung und Winterdienst in Nebenkosten enthalten- Waschküche und Fahhradstellplatz- Aufzug Objekt: Diese ansprechende Wohnung befindet sich in Überruhr - Hinsel in einem Mehrfamilienhaus in der 1. Etage, in direkter Nähe zur Ruhr und zeichnet sich durch Grünanlagen vor und neben dem Haus aus.Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Sackgasse und hat somit keinen Durchgangsverkehr. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung.Der Eingangsbereich zur Wohnung hat eine rechteckige, geräumige Diele und bietet genügend Fläche für eine Garderobe, hier befindet zur rechten Seite das Bad. Das Badezimmer bietet Entspannung pur mit einer Badewanne.Direkt daneben liegt sich das Schlafzimmer, großzügig und hell.Das gut geschnittene und sehr geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zum Balkon hat reichlich Platz, um all Ihren Einrichtungswünschen gerecht zu werden. Der helle Laminatboden ist pflegeleicht .Die Küche liegt zur linken Seite und ist als reine Arbeitsküche praktisch einzurichten.Selbstverständlich steht Ihnen auch ein Kellerraum zur Verfügung.Die Wohnung ist vermietet, die monatliche Mieteinnahme liegt zurzeit bei € 480,00.Somit bietet sich auch eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger.Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57%
