Kaufpreis 2.590.000 €
82319 Starnberg
Zimmer 5
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 2.590.000 €
Zimmer: 5
Größe: 280 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und schönen Seitenstraße in einer exklusiven Wohngegend in Starnberg. Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Auch der S-Bahnhof Starnberg Nord sowie die Auffahrt auf die A 95 sind nur wenige Minuten entfernt. Von dort gelangt man einfach und schnell in ca. 25 Minuten nach München. Starnberg ist Teil des Fünf-Seen-Landes und bietet zahlreiche attraktiveFreizeitangebote. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Ausstattung: Bei der Ausstattung dieses Objektes wurde größter Wert auf höchste Qualität gelegt. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses bekommt man ein Gefühl für die Weitläufigkeit des Wohnens in dieser Immobilie. Durch die großzügige Verglasung hat man jederzeit einen Blick ins Freie. Die Glas-Schiebetüren lassen viel Licht herein. Ein gemütlicher Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin erwartet Sie zu gemütlichen Abenden. Die hochwertige, offene Küche ist komplett mit neuen Einbaugeräten ausgestattet.Zwei in etwa gleich große Zimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss, von beiden gelangt man auf die große Gartenterrasse. Ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Garderobenbereich sind im Eingangsbereich selbstverständlich vorhanden.Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, jedes hat ein eigenes Bad mit Fenster und erstklassige Ausstattung und Einbauten. Vom größeren der beiden Räume gelangt man auf eine weitere Sonnenterrasse, welche überdacht ist. Von dort haben Sie einen wunderbaren Blick in die Ferne.Das Schwimmbad im Gartengeschoss kann mit seiner Terrasse als Sommer- und Winterbad genutzt werden. Die Besonderheit dabei ist, dass es für sportliche Aktivitäten eine Gegenstromanlage besitzt. Um Energie zu sparen kann der Pool elektrisch abgedeckt werden.Weiter entspannen können Sie in der Sauna mit Brause/Dusche und WC. In der Wohnung gibt es intelligente Lösungen, um vorhandenen Stauraum optimal zu nutzen. Für den Audio-Genuss sind alle drei Ebenen mit einem Soundsystem von Bang- und Olufson ausgestattet.Für Sicherheit sorgt eine Alarmanlage, Fenster mit Sicherheitsglas und elektrische Jalousien.Optischen Schutz bieten Markisen und Sonnensegel. Neben den 3 großzügigen Sonnenterrassen besteht auch ein Sondernutzungsrecht für den Gartenanteil von ca. 50 m².Zum Objekt gehören eine Garage sowie ein PKW Außenstellplatz. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, modernisiert Provision: 2,38 % inkl. 19% MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis
