Kaufpreis 545.000 €
16259 Bad Freienwalde (Oder)
Zimmer 8
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 545.000 €
Zimmer: 8
Größe: 218 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Bad Freienwalde ist der älteste Kurort in Brandenburg und bekannt für die heilende Wirkung seines Moores. Im Kurmittelhaus der Fachklinik können Sie ein privates Wellnesspaket genießen: z.B. Moorpackungen, Heilbäder, Thermotherapien und Massagen. Es gibt hier außerdem zahlreiche Angebote zur Physiotherapie, Fitness, Yoga, Tai Chi, Kosmetik und mehr. In der Stadt gibt es außerdem die Papengrundschanze, eine Dekoscheune, ein Museum, das Schloss mit angrenzendem Park, einen Kurpark, das Hof-Theater, den Aussichtsturm auf dem Galgenberg, ein Freibad und die Kurstadthalle.FreizeitIn Bad Freienwalde finden jedes Jahr zahlreiche Veranstaltungen statt: Z.B. das Festival im Film-Theater, das Köhlerfest im Juni, das Moorfest im Juli, die Schlosspark Nacht im August und vieles mehr. Wer Aktiv-Wochenend-Ausflüge liebt, kann sich auf Entdeckungstour zum Schiffshebewerk Niederfinow begeben oder eine der zahlreichen Routen um Bad Freienwalde erwandern: z.B. den Oderlandweg, den Märkischer Bergwanderpark, die Route zum Thüringer Blick, oder die Tour Brandenburg. Traumhaft schön sind auch die umliegenden Gewässer: Sie können vom Oder-Havel-Kanal Richtung Berlin und Fürstenberg fahren. Die Gewässer sind mit Charterschein befahrbar. In Oderberg gibt es eine Marina, eine Anlegestelle am Bollwerk und einen Bootsverleih. Ebenfalls ein interessantes Ausflugsziel ist z.B. das Kloster Chorin: Hier gibt es ganzjährig Konzerte, Ausstellungen, Führungen, Ausflüge, Märkte und Feste. Im Biosphärenreservat Schorfheide können Sie Wandern und die Natur genießen: z.B. im Geopark oder im Buchenwald Grumsin. Auch das Jagdschloss Schönebeck ist ein Wochenendausflug wert. Ein weiteres lohnendes Ausflugsziel ist Eberswalde (ca. 22,9 km): Jährlich finden hier viele Feste statt: z.B. das Film- und Jazzfestival, Sportevents, Straßenkulturfeste und vieles mehr. Die Freilichtbühne in Eberswalde ist größter Veranstaltungsort. Hier finden oft musikalische Abende statt. Für Ihre Kinder oder Enkel ist auch ein Ausflug in den Zoo Eberswalde, in den Kletterwald, zum Wasserski Ruhlsdorf oder ins Kinderland Schorfheide interessant. Außerdem gibt es in dieser Stadt ein Kino, einen neuen Familiengarten mit vielen Attraktionen und ein Freizeitbad.GeschäfteIn Bad Freienwalde sind Netto, Norma, Kaufland, Aldi, Obi und mehrere kleinere Geschäfte wie z.B. Bekleidungs- und Fahrradläden bzw. Drogerien ansässig. Shoppen gehen, können Sie z.B. in Eberswalde in der Rathauspassage. Dienstag, Mittwoch und Freitag findet in diesem Ort der Wochenmarkt statt. Sie können frischen Fisch, Obst und Gemüse, Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren, Pflanzen, Geschenkartikel und mehr kaufen. Viele kleinere Restaurants und Cafés laden in beiden Städten zum Verweilen ein. Nicht weit entfernt, ist auch der Polenmarkt in Hohenwutzen. Hier finden Sie neben Alltagsgegenständen sowie Bekleidungsgeschäften auch einen Obst- und Gemüsemarkt.ÄrzteIn Bad Freienwalde befinden sich die Fachklinik mit Moorbad und das Krankenhaus Märkisch Oderland. Es gibt außerdem mehrere Arztpraxen und Apotheken. In Oderberg befinden sich mehrere Allgemeinmediziner, eine Frauenärztin, eine Apotheke, und ein Optiker. In Eberswalde gibt es mehrere Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Kinderärzte, Frauenärzte, Internisten, Orthopäden, Chirurgen und mehr. Außerdem sind eine Klinik für Neurochirurgie, eine Klinik für Unfall-, Hand- und Wiederherstellungschirurgie, eine Klinik für Neurologie und ein Ärztehaus dort ansässig.Kita & SchulenIn Bad Freienwalde gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen, ein Gymnasium und eine Musikschule. Weitere Schulen befinden sich z.B. in Eberswalde.VerkehrsanbindungVom Bahnhof Bad Freienwalde (ca. 1,8 km) gelangen Sie mit dem RB60 Richtung Eberswalde und Frankfurt (Oder). Mit dem Auto sind die B167 und B158 schnell zu erreichen. BAULICHKEITEN: BAUWEISEDenkmalbereichssatzung der Stadt Bad Freienwalde: FassadeNutzung: Wohngebäude, Laut gültigem Vertrag mit der Stadt, muss eine Nutzungsänderung genehmigt werdenArt des Gebäudes: 3-seitig freistehend, 1 Giebel angrenzend an NachbarbebauungWanddicke KG: ca. 53 cmFassade/Wände: massives verputztes Mauerwerk, verputzter Sockel Vorderseite, Klinker- & Natursteinsockel Rückseite, Vorderfassade mit reichhaltigen Stuckelementen, vorgesetzte massive Balkone, rückseitig angesetzte Balkone mit Metallgeländer, Rückfront Außenwärmedämmung im Verbundsystem, Verzicht auf die Dämmung an der Vorderfront aufgrund der StuckelementeDach: 2fach abgetrenntes Pultdach mit der Dachneigung zur Rückfront, Giebel mit Außenwärmedämmung im VerbundsystemDachboden: Holzkonstruktion, 6x Kunststofffenster, Ausstiegsfenster, Schäden an den Dachbalken, Verfärbungen des MauerwerksBalkone Front: massiv, Abdichtung defekt, AusblühungenSANIERUNG2002: Sanierungsgebiet „Altstadtkern Bad Freienwalde“, Fördergebiet „Gebietskulisse Gesundbrunnental“Instandsetzung der Gebäudehülle nach Förderrichtlinie `99 zur Stadterneuerung, Fördergegenstand B 3.2 unter Zuhilfenahme eines Ingenieurbüros nach HOAI bis Phase 82002: Holzfenster (Dreh-Kipp-Beschlag, Sprossen, WSG 1,1, Dietel), Aufarbeitung Hintereingangstür, Kunststofffenster KG, Außentür Hofseite, Dacheindeckung (Schornsteinkopf, Abbeilen des Dachverbandes, ca. 10 % erneuern, Holzschutzmittel, Brettschalung, Dachsichtschalung, Traufkastengesims, Glasgewebe-Bitumenschweißbahn, Dachabdichtung 2-lagig in Flammverfahren, Dachausstiegsfenster, Dachklempnerarbeiten, Erneuerung aller Wandanschlüsse, Brandwand, Schornsteine), Streifenfundament, Klinkersockel, Treppe, Sperrputz, Fassadenanstrich (glatt, Oberputz, Egalisierungsanstrich, Stuckfassade: ausbessern, neu herstellen, abdecken mit Titanzink, weiterführendes Gesimsband), Giebel ca. 6 cm Styrodur, Vertikalsperre KG (bituminöse Spachtelmasse), Horizontalsperre im Niederdruckverfahren mit Adexin HS2, Delta Noppenbahn im Erdreich befindlichen Sockel, Dachrinnen, Balkonentwässerung, Balkonsanierung, Pflasterarbeiten, Fliesenarbeiten, Außenanlagen & Begrünung, Zaunanlage & GeländerVOLLKELLERAusstattung: alte Holztüren mit stilvollen Klinken & teilweise Glaselement, Holztreppe, RundbögenSommerküche: Fliesenboden, 2 Fenster, beheizt, WasseranschlussGäste-WC: gefliest, FensterWaschküche & Trockenplatz: Fenster, gefliest, Pufferspeicher, Warmwasserspeicher, Waschmaschinenanschluss, Platz für TrocknerTechnik & Heizung: Fliesen, Gasheizung, Elektrokasten (Geyer, Siedle, Schneider Electric, Eastron), Zähler, Trinkwasseranschluss Tavob, SchornsteinklappenHeizungsraum & Holzlager: 2 Räume, Fenster, Holzvergaserheizung, Fliesen, Dielen, separater WasseranschlussVorratsräume: 3x, Fenster, Fliesen, Antennenanlage Prima Com, HeizkörperFlure: PVC, Fliesen, Zähler, Heizkörperaltersbedingter Zustand: Verfärbungen an den Wänden, AbplatzungenHEIZUNGHolzvergaserheizung 2023: NMT-HVG II, Energieeffizienzklasse A+, Scheitholzkessel, Ergänzung der aktuellen Heizungsanlage, ST81 Kesselsteuerung, Garantie bis 8 JahreGastherme: KG & DG, 2001, Brennwertheizung, Energieeffizienzklasse B, Buderus Logamax Plus GB122, Buderus Logamatic Regelsystem, Warmwasserspeicher, Pufferspeicher CosmoWÄNDE & BÖDENWände: Tapete, FliesenBöden: Laminat, PVC, FliesenFENSTER, TREPPEN & TÜRENFenster: Holzfenster Rückfassade EG, 4-flügelige Aufteilung, Kunststofffenster KG & DachbodenTüren: stilvolle Holztüren, teilweise mit Glaselement, alte Türklinkenstilvolle Holztreppe: Tischlerarbeit, geschlossene Stufen, kunstvoll gearbeitete GeländerfüllungTreppenlift: Lifta, KG bis DGKÜCHEKüche Whg. links: Wohnküche, Laminat, Fliesenspiegel, Dunstabzugshaube Atlantic, Spülmaschine Atlantic, Spüle, Kühlschrank, Cerankochfeld, BackofenKüche Whg. rechts: separater Raum, PVC Belag, Platz für einen Esstisch, einfache Möbel, Fliesenspiegel, Spülmaschine, Spüle, Backofen, Kühlschrank, GefrierfachKüche Whg. DG: separater Raum, Fenster, Zugang zum Balkon, Einbaumöbel, Cerankochfeld Constructa, Backofen Constructa combi therm, Dunstabzugshaube Constructa, Apothekerschrank, Arbeitsplatte, Kühlschrank Siemens, Gefriertruhe LiebherrSommerküche KG: separater Raum, Fliesen, Heizkörper, 2 Fenster, Einbaumöbel, Arbeitsplatte, SpüleSANITÄRBad Whg. links: Fliesen Fußboden, Wände, Bordüre, Dusche, Fenster, Heizkörper, beleuchteter SpiegelBad Whg. rechts: Fliesen an Boden & Wänden, Bordüre, Dusche, Fenster, Heizkörper, Spiegelschrank, GasthermeVollbad DG: Fliesen an Boden & Wänden, Bordüre, Fenster, Dusche, Eckbadewanne, Handtuchheizkörper, Wandnische für ein RegalGäste-WC DG: Fliesen an Boden & Wänden, Bordüre, Fenster, Heizkörper, beleuchteter SpiegelschrankWC KG: Fliesen Boden & Wände, FensterNEBENGEBÄUDEmassives Nebengelass: Mauerwerk, Rolltor (durchsichtig), separater Ausgang, Fenster, gemauerter Brotback- & Pizzaofen, Schornstein, begrünte Außenfassade, Satellitenschüssel, Markise, Fliesenboden, Spanplattenverkleidung, elektrisches LichtSchuppen: Holzkonstruktion, Unterstand, Holzlager, gepflasterter FußbodenGARTENPflanzen: Rasenfläche, Gemüse- & Obstbeete, Büsche, Baum, eingefasste BeeteGestaltung: befestigte Wege, Gewächshaus, Frühbeet, AußenbeleuchtungTechnik: Gardena Rasenmähroboter R70Li, Green Cell Wallbox (Ladegerät für Elektroautos)Zaunanlage: Klinkersockel, kunstvoller Metallzaun Front, 2x Gartenpforte, Maschendrahtzaun linker Nachbar, Mauer rechter Nachbar, einfacher Metallzaun Rückseiteseparate Zufahrt: über zwei Flurstücke auf der Rückseite als nachbarschaftliche Vereinbarung, Metalltorunterirdischer Verlauf „Kurfürstenquelle“: schmales Flurstück unter dem Grundstück auf der Rückseite. Dieser Bereich darf nicht bebaut werden & befindet sich im Eigentum der Stadt Bad FreienwaldeTrinkwasserschutzgebietERSCHLIEßUNGStrom, Gas, Wasser, Kanalisation, Telefon, DSL, Internet, befestigte Straße, Bürgersteig, StraßenbeleuchtungINTERNETTelekom Magenta Zuhause XL, 250 Mbit/s max. im Download, 40 MBit/s max. im Upload, Ausbau Glasfaser geplantRund 180 TV Sender, davon über 100 HD-Sender, Netflix Standard Abo, Disney+, RTL+ Premium ERDGESCHOSS WHG. LINKS: Über einen befestigte Weg durch den Vorgarten gelangen Sie zum Eingang. Dieser ist mit einem überdachten Balkon und einer stilvollen Holzeingangstür ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Einheiten, die als Ferienwohnungen an z.B. Kurgäste vermietet wurden. Diese könnten auch anderen Nutzungen dienen: In der größeren Wohnung könnten z.B. die Großeltern (Mehrgenerationenwohnen) untergebracht werden. Die kleinere Einheit könnte ggf. als Homeoffice oder für ein älteres Kind inklusive Partner genutzt werden.2 Zi., Küche, BadDie Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer modernen Küche. Im Schlafzimmer haben Sie Platz für ein großes Doppelbett und eine Kommode. Das geflieste Bad ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich und Fliesen ausgelegt. ERDGESCHOSS WHG. RECHTS: 2 Zi., Küche, BadDie Wohnung auf der rechten Seite des Erdgeschosses verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Bad und einen Balkon. separate KücheHier können Sie sich eine moderne Küche und einen Frühstücksbereich einrichten. Hier befindet sich auch die Eingangstür zur Wohnung. Deshalb wäre es sinnvoll, die Garderobe im Hauseingangsbereich zu platzieren.WohnzimmerDas mit Teppich ausgelegte Wohnzimmer bietet Ihnen Platz für eine bequeme Sofaecke, einen Arbeits- und einen Sitzbereich für die Familie. Zwei großzügige Fenster lassen viel Licht herein.SchlafzimmerDas Schlafzimmer ist ruhig zum Garten hin gelegen und bietet Ihnen Platz für ein Doppelbett mit Nachttischen, einen großen Kleiderschrank und eine Kommode.BalkonVom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den nachträglich errichteten, modernen Balkon mit Blick in den Garten. Sie haben hier Platz für einen Esstisch mit Stühlen sowie einige Pflanzkästen.BadDas hell geflieste Bad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, einen Heizkörper und die Gastherme. Die Wände sind zusätzlich mit einer Bordüre ausgestattet. Sie haben hier Platz für einen Waschbeckenunterschrank, mehrere Regale und einen großen Badschrank. DACHGESCHOSS WHG.: Im Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit zwei Balkonen, vier Zimmern, einer separaten Küche, einem Bad, einem Gäste-WC, einer Abstellkammer und einer geräumigen Diele.separate Küche, Wohn- & EsszimmerDie separate Küche ist mit Einbaumöbeln sowie Geräten ausgestattet. Ein Esstisch für mindestens 4 Personen lässt sich hier platzieren. Der Fußboden ist mit Laminat ausgelegt worden. Die Wände sind teilweise mit einem Fliesenspiegel versehen worden. Über eine bodentiefe Sprossentür gelangen Sie auf den modernen Balkon: Von hier aus haben Sie einen großzügigen Blick in den Garten. Über die Diele gelangen Sie in das Esszimmer. Hier können Sie für Familie und Freunde einen großen Esstisch sowie mehrere Vitrinen aufstellen. Eine doppelflügelige Tür führt zum Balkon auf der Straßenseite. Gleich neben dem Esszimmer befindet sich der Wohnbereich mit Platz für eine großzügige Sofalandschaft. Bei Bedarf könnte z.B. eine Schiebetür nachgerüstet werden, um die Räumlichkeiten voneinander zu trennen. zwei weitere ZimmerDiese können unterschiedlichen Nutzungen zugeführt werden: z.B. als Schlafzimmer, für die Kinder oder zu Arbeitszwecken. In beiden Räumen finden ein Doppelbett, ein Schreibtisch und mehrere Schränke Platz.Bad, Gäste-WC & AbstellkammerDas geflieste Vollbad verfügt über ein Fenster, eine Dusche, eine Eckbadewanne und einen breiten Handtuchheizkörper. Das WC ist ebenfalls an Wänden und Boden gefliest und mit einem Fenster ausgestattet. Neben der Diele befindet sich eine kleine Abstellkammer für Ihre Haushaltsgegenstände. VOLLKELLER: Der massive Vollkeller verfügt über eine geräumige Sommerküche, einen Heizungs- und Technikbereich, eine Waschküche, Vorratslager, Flure sowie ein WC.Sommerküche & VorratDer Raum ist gefliest, beheizt und verfügt über zwei Fenster sowie einen Wasseranschluss. Hier können Sie Ihre Pflanzen überwintern lassen, Ihre Erzeugnisse aus dem Garten verarbeiten oder einen Partyabend veranstalten. In einem separaten Bereich des Kellers gibt es drei weitere Räume, die zur Lagerung von Vorräten genutzt werden können. Hier gibt es auch Platz für eine große Gefriertruhe. Hzg., Technik & WaschkücheEs wurde eine neue Holzvergaserheizung eingebaut. Gleich daneben befindet sich das Holzlager. Zusätzlich befindet sich im Technikraum neben der Elektroanlage und den Anschlüssen die Gasheizung. Hier ist auch die Waschküche mit Fenster und Trocknungsplatz untergebracht. NEBENGEBÄUDE: Das Grundstück ist zusätzlich mit einem massiven Nebengebäude, einem Schuppen, zwei Gewächshäusern, einem Frühbeet und einer Terrasse bebaut. Der Massivbau verfügt über ein Rolltor, eine Markise, ein Fenster und einen separaten Eingang. Hier können Sie gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden verbringen. Provision: provisionsfrei
