Kaufpreis 370.000 €
61231 Bad Nauheim
Zimmer 4
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 370.000 €
Zimmer: 4
Größe: 108 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR Lage: Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten).Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks. Darüber hinaus, ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal, da es eine Bushaltestelle am Nachbarhaus gibt. Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen. Objekt: Die hier angebotene Zahnarztpraxis präsentiert sich als attraktive Kapitalanlage in bester Lage von Bad Nauheim. Die Gewerbeeinheit erstreckt sich über ca. 108 m², aufgeteilt in 4,5 Zimmer und verfügt über 2 Balkone, die für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Die Praxis befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet neben einer modernen Ausstattung auch einen Tiefgaragenstellplatz, der separat für 20.000 Euro erworben werden muss.Die Gewerbeeinheit ist aktuell langfristig vermietet und generiert eine Mieteinnahme von 1.589 Euro monatlich. Das Mietverhältnis erstreckt sich bis zum Jahr 2037 mit der Option auf Verlängerung dreimal für jeweils 5 Jahre. Dies bietet dem zukünftigen Eigentümer eine solide langfristige Rendite und Planungssicherheit.Das monatliche Hausgeld beträgt 376 Euro.Diese Zahnarztpraxis in Bad Nauheim präsentiert sich als ideale Kapitalanlage für Investoren, die nach einer langfristigen, renditestarken Möglichkeit suchen. Die nachhaltige Vermietung, die attraktive Lage und die Aussicht auf langfristige Mieterbindung machen diese Immobilie zu einer lohnenswerten Investition.Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 2 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
