Kaufpreis 199.000 €
87509 Immenstadt i. Allgäu
Zimmer 4
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 4
Größe: 74 m2
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Immenstadt liegt im Allgäu ist eine Stadt im Landkreis Oberallgäu. Die Stadt breitet sich am Ostufer des Großen Alpsees aus. Der Große Alpsee mit anliegendem Naturschutzgebiet stellt für die umliegende Bevölkerung wie auch für Touristen ein gern genutztes Naherholungsziel dar. Durch die Stadt fließt ebenfalls der Kleine Alpsee. Auch die Berglandschaft, die ganz oder teilweise auf dem Immenstädter Gemeindegebiet liegt, lädt zum Wandern und zu vielen weiteren Outdooraktivitäten ein. Einrichtungen, sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf sind in kürzester Zeit dank der neu ausgebauten B 19 einwandfrei erreichbar. Die Fahrt zum Allgäu-Airport in Memmingen über die A96/A7 beträgt lediglich eine knappe Stunde. Die Distanz zum nächstgelegenen Kindergarten beträgt ca. 0,5 km. Die Grund- und Realschule befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung und das Gymnasium befindet sich in ca. 1 km Entfernung. In 0,5 km befinden Sie sich direkt im Zentrum von Immenstadt. Hier befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheken und verschiedene Ärzte. Außerdem lädt die Immenstädter Fußgängerzone zum Einkaufen, Verweilen und Genießen ein. Bei einem Spaziergang durch den historischen Ortskern lohnt sich ebenfalls ein Besuch des Marienplatzes sowie des Immenstädter Stadtschlosses. Ausstattung: - Laminatböden- Parkettböden- Fliesenböden- Einbauküche- Kachelofen- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss- renovierter Zustand Objekt: Diese am Fuße des Mittags gelegene, gemütliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses.Die schöne Wohnung wurde umfangreich renoviert.Über die gesamte Wohnung erstreckt sich als Bodenbelag ein Laminat- und Parkettboden, sowie Fliesenboden.Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer sowie 1 Badezimmer mit hellen Fliesen, Badewanne, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Waschmaschinenanschluss.In der angrenzenden Küche befindet sich eine moderne Einbauküche mit einem Elektroherd und Kühlschrank sowie eingebauter Spülmaschine, diese ist im Kaufpreis bereits enthalten und kann gerne vom Käufer übernommen werden. Ein Schwedenofen im Wohnzimmer vermittelt Wärme und Gemütlichkeit. Auch der ansprechende, große Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen, Grillen oder Sonnenbaden ein.Bestandteil der Wohnung ist ebenfalls ein Kellerraum mit ca. 10m².Gemeinschaftlich dürfen die Fahrradabstellräume und die Waschküche im Kellergeschoss genutzt werden.Freie Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden.Zudem ist die Immobilie sofort verfügbar und nicht vermietet und eignet sich perfekt als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen Provision: 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
