Kaufpreis 385.000 €
54294 Trier
Zimmer 5
Größe 123 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 385.000 €
Zimmer: 5
Größe: 123 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus in Trier-Zewen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend und bietet somit ein angenehmes und entspanntes Wohnambiente. Die Lage des Hauses ist äußerst vorteilhaft, da es sich in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem sind auch öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, was eine einfache und schnelle Anbindung an das Stadtzentrum von Trier ermöglicht. Die Umgebung des Hauses ist von einer grünen und natürlichen Landschaft geprägt. In der Nähe befinden sich verschiedene Parks und Grünflächen, die zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine attraktive Lage mit einer guten Infrastruktur und einer ruhigen Umgebung. Sie ist ideal für Familien oder Paare, die nach einem komfortablen und gut gelegenen Zuhause suchen. Ausstattung: - Doppelverglaste Fenster- Rollläden- Moderne Einbauküche- Gäste-WC mit Dusche im Untergeschoss- Duschbad mit barrierefreier Dusche, Badewanne und Fenster im Erdgeschoss- Gäste-WC mit Dusche und Bidet, und Fenster im Obergeschoss- Originaler Dielenboden und Fliesenboden in der Küche- Kamin- Deckenspots in der Küche- Garten mit Gartenhaus- Große Loggia- Markise- 2 separate Wohneinheiten möglich - Keller Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenendhaus in Trier-Zewen. Das im Jahr 1930 erbaute Haus, wurde 1990 durch einen Anbau erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² und insgesamt 5 Zimmer, ist das Haus ideal für eine Familie eignen. Dank der drei Badezimmer ist ausreichend Platz für alle Bewohner vorhanden. Es gibt auch die Möglichkeit, mit der Erweiterung einer Einliegerwohnung, Opa und Oma einziehen zu lassen. Schauen Sie sich dazu gerne den virtuellen Rundgang an. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten für die individuelle Nutzung bietet. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigen Dielen, die dem Haus einen besonderen Charakter verleihen.Besonders praktisch ist das Gäste-WC, das sich im Erdgeschoss befindet. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen reibungslosen Start in das neue Eigenheim.Der Außenbereich des Hauses bietet eine Gartennutzungsmöglichkeit sowie eine Terrasse und einen Balkon, auf denen man die Sonnenstunden genießen kann.Insgesamt besticht das Reihenendhaus durch seine ideale Lage in Luxemburgs nähe, sowie seine großzügige Wohnfläche und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall!Es erwartet Sie eine charmante Immobilie mit Garten. Sie können direkt einziehen. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 13.3.2032.Endenergiebedarf beträgt 154.10 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930.Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz Provision: 3,57 %
