Kaufpreis 137.500 €
54450 Freudenburg
Zimmer 2
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 137.500 €
Zimmer: 2
Größe: 52 m2
Baujahr: 1927
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Balkon zum Garten- betreutes Wohnen Objekt: Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage von Freudenburg und ist in der ganzen Region als Marienpark Freudenburg bekannt.Das ehemalige Kinderheim wurde im Jahr ca. 2009 aufwendig kernsaniert und in 18 alters- und pflegegerechte Wohnungen umgebaut.Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet mit seinen ca. 52 m² Wohnfläche genügend Platz für eine alleinstehende Person oder ein Paar.Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnraum mit integrierter Küchenzeile, einem geräumigen Schlafzimmer, einem Tageslichtbad mit Dusche und einem Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot mit einem kleinen Balkon mit Ausrichtung zur ruhigen Parkanlage auf der Rückseite des Gebäudes.Als Bodenbelag ist in der ganzen Wohnung ein pflegeleichtes Linoleum verlegt und alle Türen haben eine rollstuhlgerechte Mindestbreite. Mit der Video-Türsprechanlage und dem optionalen Notrufsystem sind sie auch technisch auf der sicheren Seite.Im Angebot inbegriffen ist ein PKW-Stellplatz mit Carport.Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Netto-Kaltmiete in Höhe von 7.200 Euro. Somit eignet sich die Wohnung auch als solide Geldanlage.Im Erdgeschoss steht allen Bewohnern ein Gemeinschaftsraum für unterhaltsame Spiel- und Unterhaltungsrunden zur Verfügung. Sonstiges: Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 4 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
