Kaufpreis 274.000 €
56073 Koblenz
Zimmer 9
Größe 201 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 274.000 €
Zimmer: 9
Größe: 201 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Haus steht im Hochwassergebiet von Lay ! Objekt: Neun Zimmer in einem gemütlichen, freistehenden Einfamilienhaus!Diese Chance haben Sie im Koblenzer Stadtteil Lay. In der Nähe der Mosel bieten wir Ihnen viel Platz und Ausbaureserve für ein umfangreiches Wohnflächenangebot.Im Erdgeschoss ist neben dem Eingangsflur rechts ein großes Appartement mit Dusche und WC.In der Hauptwohnung erwartet Sie die große Küche, ein Zimmer z.B. für Büro oder Home-Office. Das große Zimmer bietet Ihnen ein Wohlfühlambiente durch den Kaminofen von 2008. Zur Etage gehören noch das erste Bad und der erste Balkon.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, Küche, zweites Bad und zweiter Balkon.Im Dachgeschoss drei Zimmer, eine kleine Dachterrasse, eine Kammer und ein WC. Die meiste Ausstattung, wie auch die Heiz-Therme, ist aus den 1990er Jahren. Damals wurden auch im Hofanbau Gästezimmer unterhalten; deren Struktur noch vorhanden ist. Bitte planen Sie fürs Anwesen entsprechend eine neue Heiztherme, Sanitär- und Oberflächensanierung usw. ein. Das Haupthaus ist von 1908, der gleich aussehende Anbau von 1937.Separat eingezäunter Garten, Freisitz-, Hofbereich, Garage, und Stellplätze runden das vielseitige Angebot ab.In Lay haben Sie einen Kindergarten, Grund-Schule, viele Freizeitangebote insbesondere zum Sport und dem geselligen Zusammen sein. Zu ihrer Versorgung finden Sie ein paar Einkaufsmöglichkeiten vor Ort und in der Schlachthofstr. Discounter. Viel "Moselambiente" sowie Wald & Flur bieten eine gute Grundlage für Spaziergänge und Sport und runden so das liebenswerte Angebot ab. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
