Kaufpreis 298.000 €
79875 Dachsberg (Südschwarzwald)
Zimmer 5
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 5
Größe: 108 m2
Baujahr: 1991
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Der locker bebaute Ort Wittenschwand breitet sich über eine weite Hochflächenmulde auf einer mittleren Höhenlage von 940 m aus. Zwischen den kleinen Teilorten wird das Landschaftsbild durch Äcker und Wiesen bestimmt. Besonders reizvoll fällt der vom Ortsteil Horbach aus sichtbare Klosterweiher - früher vom Kloster St. Blasien als Fischweiher angelegt - ins Auge. Der Weiher liegt großenteils im Naturschutzgebiet Friedrich-August-Grube.In Wittenschwand befinden sich Rathaus mit Tourist-Information, ein internationaler Geldautomat der Sparkasse St. Blasien, Grundschule, Kindergarten, Dachsberg-Halle, das Nordic-Walking-Zentrum, eine kleine Familien-Rodelbahn, Startpunkte für Wintertouren und ein Ausgangspunkt des Bergbau-Wanderweges. Zwischen den kleinen Teilorten wird das Landschaftsbild durch Äcker und Wiesen bestimmt. Besonders reizvoll fällt der vom Ortsteil Horbach aus sichtbare Klosterweiher - früher vom Kloster St. Blasien als Fischweiher angelegt - ins Auge. Der Weiher liegt großenteils im Naturschutzgebiet Friedrich-August-Grube. In Wittenschwand befinden sich Rathaus mit Tourist-Information, ein internationaler Geldautomat der Sparkasse St. Blasien, Grundschule, Kindergarten, Dachsberg-Halle, das Nordic-Walking-Zentrum, eine kleine Familien-Rodelbahn, Startpunkte für Wintertouren und ein Ausgangspunkt des Bergbau-Wanderweges Zu Wittenschwand gehören Ruchenschwand, Horbach, Arnoldsloch und Laithe mit zusammen ca. 400 Einwohnern. In Wittenschwand und Ruchenschwand gibt es Ferienwohnungen, in Wittenschwand dazu auch ein Hotel-Restaurant und ein Landgasthof und ein Anbieter von Privatzimmern Zu Wittenschwand gehören Ruchenschwand, Horbach, Arnoldsloch und Laithe mit zusammen ca. 400 Einwohnern. In Wittenschwand und Ruchenschwand gibt es Ferienwohnungen, in Wittenschwand dazu auch ein Hotel-Restaurant und ein Landgasthof und ein Anbieter von Privatzimmern. Ausstattung: Einbauküche2 Balkone1 TerrasseGarageGäste-WC Objekt: Dieses im Jahr 1976 erstellte Einfamilienhaus? und 1991 komplett renoviert wurde, befindet sich in ruhiger Lage von Dachsberg-Wittenschwand in einer Nebenstrasse. Die Natur ist hier buchstäblich "zum Greifen nah".Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr großer Südbalkon, das Wohnzimmer, das Gäste-WC und getrennte Badezimmer, die Diele mit Garderobe sowie die Einbau-, Wohnküche. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, das Bad mit WC und ein Westbalkon. Über zwei Schlafzimmer hat man auch Zugang zum ca. 65 m² großen freien Sitz.Das Haus wurde in konstruktiver Fachwerkbauweise mit Satteldach erstellt und verputzt. Die Raumaufteilung ist sehr funktionell, bietet viel Raum mit Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder. Eine Garage mit Lagerraum rundet das Angebot ab.Das Haus ist an das schnelle Internet- Glasfaser schon angeschlossen, die Anschlussgebühren sind vollständig beglichen . Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 27.2.2033.Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.Die Energieeffizienzklasse ist F.Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Eine Haftung ist ausgeschlossen. Obige Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit bzw. für die Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Stichworte: vermietbare Fläche: 108,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 inkl. MwSt.
