Kaufpreis 169.000 €
47249 Duisburg
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Januar 2024
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir bieten Ihnen mit diesem Angebot die Gelegenheit sich in einer 4 Zimmer Wohnung mit einem modernen Grundriss Ihren eigenen Wohntraum zu erfüllen.Die im zweiten OG. eines Mehrfamilienhauses gelegene Wohnung ist durch ihre großen Fensterflächen sehr hell. Einige Zimmertüren in der Wohnung sind darüber hinaus als lichtdurchlässige Glastüren vorhanden.Die Wohnung bietet mit ihren Wohn- Schlafräumen, einer Küche, dem Südbalkon, einem Badezimmer mit Badewanne sowie einem Gäste - WC und dem großen Wandschrank ausreichend Platz für eine Familie. Weiterhin beinhaltet das Kaufangebot einen eigenen Kellerraum.Sämtliche Einheiten im Haus verfügen über funkbetriebene Wasser- und Heizkostenzähler, hierdurch ist eine Abrechnungsgerechtigkeit dieser Betriebskosten gewährleistet.Die isolierverglasten Fenster der Wohnung sind mittels Aussenrollos, die teilweise elektrisch betrieben werden, zu verdunkeln. Die Treppenhausreinigung sowie die Schnee- und Eisbeseitigung werden in Auftragsarbeit durch Firmen, bzw. den Hausmeister erledigt.Das Angebot wird erweitert durch eine am Haus gelegene Garage über deren Erwerb eine gesonderte Preisverhandlung erfolgt. Lagebeschreibung: Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenso wie Ärzte, Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe zum Objekt gelegen.Die über die Stadtgrenzen Duisburgs hinaus bekannte Landmarke Tiger und Turtle erreichen Sie ebenso fußläufig wie die herrliche Rheinpromenade.Es verkehren im Nahbereich zum Objekt verschiedene Bus- und Bahnlinien mit Anbindungen in die Duisburger sowie Düsseldorfer Innenstadt.Nach nur wenigen Fahrminuten erreicht man die Autobahn A 59 mit ihren Anbindungen in verschiedenste Fahrtrichtungen. Von dem großen und sonnigen Balkon der Wohnung aus, der mit einer Markise ausgestattet ist, blickt man bis in den etwa 100 Meter entfernt gelegenen Biegerpark mit seinen vielfäligen Erholungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.Die Provision ist nach dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und durch den Käufer zahlbar.
