Kaufpreis 260.000 €
66538 Neunkirchen
Zimmer 8
Größe 231 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Januar 2024
Kaufpreis: 260.000 €
Zimmer: 8
Größe: 231 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt liegt in zentraler Lage von Neunkirchen. Ein Spaziergang vorbei an den neu gestalteten Bliesterrassen führt Sie in wenigen Minuten in die Neunkircher Innenstadt mit dem Saarpark-Center, Stummplatz, Wasserturm und Neuer Gebläsehalle sowie allen Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Grünanlagen. Darüber hinaus ist eine optimale Verkehrsanbindung durch die sich in fußläufiger Nähe befindende Bushaltestelle und den Zugbahnhof sowie die schnell erreichbare Autobahnauffahrt zur A8 gegeben. Ausstattung: Die einseitig angebaute Kapitalanlage ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Treppenhaus- Mietwohnung (aktuell 320,- Euro Kaltmiete p.M., ca. 50 m²):-> Flur-> Wohnzimmer-> Kochküche-> Schlafzimmer-> Tageslichtbad mit Wanne- hinterer Anbau:-> Kellerräume-> HeizraumObergeschoss:- Treppenhaus- Mietwohnung (aktuell 570,- Euro Kaltmiete p.M., ca. 96 m²):-> Flur/Diele-> Kinderzimmer (Durchgangszimmer)-> Schlafzimmer-> Wohnzimmer-> Tageslichtbad mit bodenebener Dusche-> Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem GartenDachgeschoss:- Treppenhaus- Mietwohnung links (aktuell 400,- Euro Kaltmiete p.M., ca. 45 m²):-> Flur-> Tageslichtbad mit Dusche-> Wohnküche-> Durchgangszimmer-> Schlafzimmer- Mietwohnung rechts (aktuell 370,- Euro Kaltmiete p.M., ca. 40 m²):-> Schlaf-/ Wohnzimmer-> Küche-> Tageslichtbad mit DuscheSpitzboden:- unausgebauter Speicher mit fester Treppe Objekt: Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt aktuell über vier abgeschlossene Wohneinheiten, Kellerersatzanbau sowie einen pflegleichten Innenhof mit einem Garten und einer Terrasse. Alle Wohnungen befinden sich bereits in festen Mietverhaltnissen. Darüber hinaus wurde das massiv gebaute Objekt in regelmäßigen Abständen umfangreich modernisiert und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, eine solide Rendite zu erzielen. Das Haus eignet sich folglich bestens für Kapitalanleger- ein Besichtigungstermin wird Sie überzeugen! Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.30 Provision: 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.fällig bei Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
