Kaufpreis 1.099.000 €
20357 Hamburg
Zimmer 4
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 1.099.000 €
Zimmer: 4
Größe: 109 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In dem kürzlich fertiggestellten Ensemble "Amanda" verschmelzen der einladende Charme von Eimsbüttel und der Wohnkomfort eines energieeffizienten Neubaus. Die Wohnung ist besonders für Familien aufgrund ihrer gut durchdachten Grundrisse geeignet. Neben einem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Arbeits- und Spielzimmer genutzt werden können. Der offene Wohnbereich und die großzügige Loggia laden zum Verweilen ein. Zusätzlich gibt es einen separaten Raum für Waschmaschine, Trockner und alles, was üblicherweise in einem Abstellraum untergebracht ist. Zwei Badezimmer mit einer Regendusche und einer Badewanne runden das Angebot ab. Im Untergeschoss erreichen Sie bequem Ihren Stellplatz und den großzügigen Keller. Lagebeschreibung: Zentral und dennoch in einer äußerst ruhigen Lage – genau das macht Eimsbüttel als Wohnort besonders attraktiv, insbesondere für Familien. Die unmittelbare Nähe zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sowie die bequeme Erreichbarkeit von U- und S-Bahn (nur 5 Minuten zum Hauptbahnhof) bieten eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Das Ensemble "Amanda" befindet sich zwischen dem lebendigen Schanzenviertel und dem beschaulichen Westen Eimsbüttels. Der großzügige Lindenpark liegt direkt vor der Haustür, was täglich grünes Licht für Jogging, Spielen, Sport und Erholung bedeutet. Das westliche Eimsbüttel bewahrt seinen ganz eigenen Charme mit klassischen Altbauten, zahlreichen Grünflächen sowie einer Vielzahl von Bars und Restaurants. In diesem Viertel findet sich ein Lifestyle, der durch nichts aus der Ruhe zu bringen ist. Ausstattung: - Individuell regulierbare Fußbodenheizung in jedem Raum- Angenehmes Raumklima dank integrierter Falzlüfter- Besonders großzügiges Raumgefühl durch hohe Decken- Eleganter skandinavischer Dielenboden- Keramikfliesen im einladenden Eingangsbereich- Zwei separate Badezimmer mit großzügigen Regenduschen und eleganten verglasten Duschtrennwänden inklusive Wandablauf- Im Hauptbadezimmer zusätzlich eine komfortable Badewanne- Zwei vollflächige Spiegel mit stimmungsvoller Hintergrundbeleuchtung in den Badezimmern- Hochwertige Küche mit integriertem Muldenlüfter und Induktionskochfeld der renommierten Marke Bosch- Großes, stilvolles anthrazitfarbenes Waschbecken in der Küche mit ausziehbarem Schlauch- Optimierter Stauraum in der Küche mit einem praktischen Apothekerschrank- Die Balkone sind jeweils mit edlem, behandeltem Akazienholz ausgestattet- Sicherheit durch abschließbare Griffe an den Fenstern- Bodentiefe Fenster für maximale Helligkeit und Ausblick- Erholsamer, grüner Innenhof für Ruhe und Entspannung- Fahrrad- und Lastenradstellplätze in der Tiefgarage vorhanden Sonstiges: Die Übergabe der Wohnung erfolgt nach Vereinbarung mit dem Käufer. Die Wohnung wird derzeit von uns selbst bewohnt. Bitte beachten Sie, dass wir bei diesem Immobilienverkauf keine Makleranfragen wünschen. Wir möchten den Verkaufsprozess eigenständig und direkt mit potenziellen Käufern abwickeln. Wir sind davon überzeugt, dass dies zu einer effizienten und transparenten Abwicklung führt. Falls Sie als Privatperson Interesse an unserem Angebot haben und weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: provisionsfrei
