Kaufpreis 749.000 €
23714 Malente
Zimmer 14
Größe 389 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 14
Größe: 389 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die charmanten Häuser liegen in einer malerische und charmante Wohngegend, die sich in einer idyllischen Lage befindet. Umgeben von üppiger Natur und der Schönheit der Holsteinischen Schweiz, ist diese Straße ein wahrer Rückzugsort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.In der Nachtbarschaft finden Sie eine Vielzahl von hübschen Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Die ruhige Umgebung und das sanfte Rauschen der Bäume machen sie zu einem perfekten Ort, um dem Trubel des Alltags zu entfliehen.Die Straße liegt dennoch in günstiger Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Malente selbst ist für seine Seenlandschaft und seine Nähe zur Ostsee bekannt, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wassersport bietet. Ausstattung: Haupthaus:- ca. 229 m² Wohnfläche- 8 Zimmer- Gäste-WC- Vollbad- Glasfaser- tolle Raumaufteilung- hohe Decken- 2 GaragenMietshaus:- ca. 160 m² Wohnfläche- 6 Zimmer plus Dachboden- Garage- Glasfaser- 9.600 Euro p. a. Mieteinnahmen Objekt: Wir freuen uns Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:Wir präsentieren Ihnen ein außergewöhnliches Immobilienangebot in Malente. Hierbei handelt es sich um ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus mit einem angebauten, derzeit vermieteten Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück. Das Haupthaus steht zur freien Verfügung und verfügt über 8 geräumige Zimmer sowie einen Teilkeller. Ein besonderes Highlight ist das im Jahr 2020 neu sanierte Vollbad im Obergeschoss. In den letzten 10 Jahren wurde die gesamte Immobilie liebevoll renoviert und modernisiert. Zudem ist Glasfaser in beiden Gebäuden verfügbar. Die großzügige Schiebetür verbindet das Wohnzimmer und das Esszimmer, wodurch ein beeindruckendes Raumgefühl entsteht.Raumaufteilung im Haupthaus:Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Küche, Gäste-WCObergeschoss: 3 Zimmer mit separatem Ankleideraum und das neu sanierte Vollbad von 2020Dachgeschoss: 2 Zimmer, die noch nicht renoviert wurden, mit einer Küchenzeile und einem DuschbadBesonderheiten des Anliegerobjekts:Das angebaute Einfamilienhaus ist derzeit vermietet, und die aktuellen Mieter würden gerne in der Immobilie bleiben. Auch dieses Objekt wurde vor 10 Jahren liebevoll renoviert und modernisiert. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohn- und Esszimmer, eine Einbauküche sowie drei weitere Zimmer. Über eine Treppe gelangen Sie in die obere Etage, wo sich ein Duschbad und ein großer Raum erstrecken, der die gesamte Ebene einnimmt. Die Mieter nutzen eine der Garagen. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 9.600 Euro p. a.Gerne übersenden wir Ihnen die Bilder von dem Mietobjekt per Mail zu. Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei jeder Onlineanfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann.Alle unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.Gerne vereinbaren wir auch kurzfristig einen Besichtigungstermin mit Ihnen.Bei Fragen sprechen Sie uns bitte jederzeit gerne an.Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.lütt.de Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.600,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 11, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: provisionsfrei
