Kaufpreis 195.000 €
54294 Trier
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese wunderschöne Eigentumswohnung liegt in Trier Feyen, der im Süden gelegene Stadtteil von Trier. Von Feyen bis in die Innenstadt sind es ca. 9 Minuten mit dem PKW. Die Wohnanlage zeichnet sich durch einen professionellen Hausmeisterservice und regelmäßige Hausreinigungen aus. Hier wird Ihnen der Alltag erleichtert, sodass Sie sich ganz auf das Genießen Ihres neuen Zuhauses konzentrieren können. Eine kompetente Hausverwaltung rundet das Gesamtpaket vollumfänglich ab.Für Sie als Investition:Diese exklusive Eigentumswohnung bietet Ihnen als Kapitalanleger eine einzigartige Gelegenheit, in eine renditestarke Immobilie zu investieren. Die Wohnung ist derzeit erfolgreich vermietet – ein solides Investment für eine langfristige, stabile Rendite.Der Stellplatz im Wert von 10.000,00 € ist im Kaufpreis inklusive. Lagebeschreibung: Willkommen in Trier-Feyen, einer der begehrtesten Wohnlagen der Region, die durch ihre einzigartige Verbindung von historischem Charme und modernem Komfort besticht. Die Siedlung erstreckt sich in unmittelbarer Nähe zur luxemburgischen Grenze und bietet somit eine ideale Balance zwischen städtischem Lebensstil und natürlicher Umgebung.Historisches Erbe und Kultur:Trier-Feyen ist stolz darauf, ein Teil der ältesten Stadt Deutschlands zu sein, und atmet Geschichte an jeder Straßenecke. Die Nähe zu den beeindruckenden römischen Baudenkmälern, wie der Porta Nigra und der Basilika, verleiht der Region eine besondere kulturelle Atmosphäre. Hier verschmelzen Vergangenheit und Gegenwart zu einem einzigartigen Lebensgefühl.Naturnahe Umgebung:Die Umgebung von Trier-Feyen ist von einer malerischen Landschaft geprägt, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einlädt. Die Nähe zum Moseltal bietet nicht nur idyllische Weinberge, sondern auch eine Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten, von Radfahren entlang des Moselradwegs bis hin zu gemütlichen Bootsfahrten auf dem Fluss.Internationale Nähe:Die strategisch günstige Lage von Trier-Feyen an der Grenze zu Luxemburg eröffnet Bewohnern die Möglichkeit, die Vorzüge zweier Länder zu genießen. Luxemburg-Stadt ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, was Zugang zu erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, internationalen Restaurants und einer vielfältigen Kulturszene ermöglicht.Infrastruktur und Annehmlichkeiten:Trier-Feyen punktet nicht nur mit seiner historischen und naturnahen Umgebung, sondern bietet auch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was den Wohnkomfort dieser exklusiven Wohngegend weiter steigert.Erleben Sie den einzigartigen Charme von Trier-Feyen – eine Oase der Ruhe inmitten kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit, vereint mit der Annehmlichkeit einer internationalen Nachbarschaft. Willkommen in einem Ort, der Geschichte und Zukunft auf harmonische Weise vereint. Raumaufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über großzügige zwei Zimmer und beeindruckt durch eine optimale Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während das Schlafzimmer Rückzugsmöglichkeit und Ruhe bietet. Die bodentiefen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre, und die hochwertigen Bodenbeläge verleihen der Wohnung einen modernen Touch. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen und verspricht eine Auszeit an schönen Sommertagen. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.Bitte nutzen Sie hierzu das Online-Kontaktformular. Haftungsausschuss: Die von der Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor gemachten Angaben, hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben kann die Firma Lucas Immobilien & Verwaltung vertr. d. Lucas Amthor daher nicht übernehmen.Vielen Dank für Ihr Verständnis. Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % ist vom Käufer nach der notariellen Beurkundung zu entrichten.
