Kaufpreis 345.000 €
19230 Hagenow
Zimmer 4
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 4
Größe: 127 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Hagenow ist eine Stadt im Westen Mecklenburg-Vorpommerns, rund 30 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Schwerin gelegen und ist eines der 18 Mittelzentren des Landes sowie Sitz des Amtes Hagenow-Land.Die nächstgelegenen größeren Städte sind im Nordosten Wismar (ca. 65 km), im Westen Hamburg (ca. 80 km) und Lübeck (ca. 85 km).Das historische Zentrum steht beispielhaft für eine mecklenburgische Ackerbürger-Altstadt mit Fachwerkhäusern und anderen Baudenkmalen vom 17. bis 19. Jahrhundert. Durch seine Nähe zur Autobahn 24 sowie zu Hamburg und die Einbindung in dessen Metropolregion, ist Hagenow seit der Deutschen Wiedervereinigung ein vorteilhaft gelegener Standort für Bewohner und Betriebe.Ärzte, Grund- und Realschule sowie Gymnasium, Kindereinrichtung, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Gaststätte und Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. sind im Ort vorhanden.Die o.g. Immobilie liegt südöstlich der Kernstadt (ca. 2 km entfernt) im ruhigen Stadtteil Hagenow Heide. In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befindet sich eine Bushaltestelle. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Die Immobilie gliedert sich wie folgt:Erdgeschoss (insgesamt ca. 127,33 m²):ca. 08,32 m² Vollbadca. 05,84 m² Dusch-Badca. 04,84 m² Dieleca. 18,99 m² Schlafzimmerca. 08,21 m² Flurca. 10,14 m² Hauswirtschaftsraumca. 13,11 m² Kind Ica. 13,35 m² Kind IIca. 21,59 m² Kücheca. 22,93 m² Wohnzimmerzzgl. Dachbodenfläche ca. 80 m²zzgl. Terrasse I mit Überdachung ca. 20 m²zzgl. Terrasse II mit Überdachung ca. 40 m² Objekt: Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause! Dieses junge Objekt ist erst 2019 an den Bauherrn übergeben und ist praktisch so gut wie nicht genutzt worden, sodass die Immobilie den Charme eines Erstbezuges versprüht.Es handelt sich um ein weitläufiges Grundstück in Südwestausrichtung. Über die gepflasterte Zufahrt, mit vorbereiteten Anschluss für die elektrische Toranlage, erreicht man die Stellplätze als auch die geräumige Doppelgarage mit Abstellbereich im Dachgeschoss. Von der massiven Doppelgarage gelangt man über einen Lagerraum in den Hauswirtschaftsraum. Dieser schließt sich unmittelbar an die Küche an. Somit ist der Wochenendeinkauf auch bei Schmuddelwetter leicht im Haus verstaubar.Die Immobilie selber ist in einem modernen und neuwertigen Zustand. Ausstattungen wie Schiebetüren in Glasausführung, ein Kamin für abendliche Wohlfühlstunden, eine ebenerdige, gut durchdachte Grundrissaufteilung sind hier selbstverständlich. Ebenso hervorzuheben sind Fußbodenheizung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, neue Gasbrennwerttherme mit Solarunterstützung, Alarmanlage, 3-fach-Verglasung der Fenster mit elektrischen Außenjalousien.Herausragend ist sicherlich das Konzept des barrierefreien Wohnens. So haben sämtliche Türen eine Breite von 100 Zentimetern. Auch die schicken Bäder sind hierfür angepasst worden.Darüber hinaus ist noch ein beachtlicher Platz als Abstellbereich im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier ist auch noch ein kleines Homeoffice installiert worden. Einladend sind auch die zwei windgeschützten Terrassen. Je nach Sonnenstand können Sie zwischen Süden und Westen entscheiden.Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Gern helfen wir Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie. Sprechen Sie uns gern an. Sonstiges: Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung.Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause.Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises.Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben.Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie.Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, keine Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis
