Kaufpreis 325.000 €
58791 Werdohl
Zimmer 9
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 325.000 €
Zimmer: 9
Größe: 280 m2
Baujahr: 1918
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Das Hauptgebäude ist aufgeteilt in 2 jeweils 55 m² große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine 50 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Diese wurde im Jahr 2021 komplett modernisiert.Alle Wohnungen haben 2 Zimmer, Küche und Bad.Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Zur modernisierten Dachgeschosswohnung gehört noch ein Dachboden, der als Staufläche genutzt werden kann.Die Eigentümerwohnung im Anbau hat eine Wohnfläche von 120 m², die auf zwei Etagen verteilt ist. In der oberen Etage befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminecke und Zugang zum Balkon. Ein Flur, eine geräumige Küche sowie ein Bad sind ebenfalls auf dieser Etage zu finden. In der unteren Etage befinden sich das 2018 modernisierte und mit Fußbodenheizung ausgestattete Tageslichtbad, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Arbeitszimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank und ein ausgebauter Waschkeller. Eine überdachte Terrasse im unteren Bereich des Hauses rundet dieses Angebot ab. Die 5 Garagen sind mit elektronischen Garagentoren ausgestattet. Unter einer großen Garage, die auch noch zusätzlich 2 Toiletten beinhaltet, befinden sich eine Kellerbar und zwei zusätzliche Hobbyräume. Das Haus sowie die Umlage befinden sich in einem gepflegten Zustand. Objekt: Zum Verkauf steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Werdohl.Das Hauptgebäude aus dem Baujahr 1918 ist in 3 Wohnungen aufgeteilt. Diese wurden 1980 modernisiert. Die Wohnung im DG erhielt im Jahr 2021 ein neues Badezimmer sowie neue Bodenbelege . Alle Wohnungen sind langjährig vermietet.EBB lt. Bedarfsausweis: 296,8 kWh/(m² a), EEK: HDer Anbau aus dem Baujahr 1955 wird aktuell noch vom Eigentümer genutzt.Diese Wohnung wird aber in Kürze frei. EBB lt. Bedarfsausweis: 261,8 kWh/(m² a), EEK: HAuf dem ca. 622 m² großen Grundstück stehen den Bewohnern 5 große Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung.Ein kleiner Garten unterhalb der Garagen gehört ebenfalls zur Immobilie. Direkte Busanbindung ist vorhanden, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Stichworte: Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 280,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
