Kaufpreis 170.000 €
92224 Amberg
Zimmer 5
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 170.000 €
Zimmer: 5
Größe: 125 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentrale Lage in der Amberger Altstadt zwischen dem Stadttheater und der Fußgängerzone. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die kreisfreie Stadt Amberg hat ca. 42.500 Einwohner und liegt im Regierungsbezirk Oberpfalz. Sie gehört zur Metropolregion Nürnberg. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A6 ist der Nürnberger Airport in nur 50 Minuten zu erreichen, die Domstadt Regensburg ist ebenso nur eine knappe Autostunde entfernt. Amberg besitzt eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, so dass Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs leicht und schnell erreichbar sind. Auch gibt es mehrere Grund- und weiterführende Schulen, die ostbayerische technische Hochschule, sowie einige interessante und große Arbeitgeber, wie z.B. Siemens und Grammer, welche Amberg als industriestarken Standort ausweisen. Objekt: Historisches Stadt-Häuschen im Herzen der Altstadt mit Dachterrasse. Ursprünglich als "Likörfabrik" gebaut, wurde dieses historisch anmutende Altstadthäuschen im Laufe der Jahrzehnte umgebaut und erweitert. Als ehemaliges "HB-Stüberl" hielt im Erdgeschoss des Hauses zuletzt eine Kleingastronomie Einzug. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Raum für ein etwa 120 m² großes Haus oder ein gemischt genutztes Altstadthaus. Bei Sanierung bietet sich eine erhöhte Abschreibung (Sanierungsgebiet) für Grundstücke innerhalb der Amberger Altstadt an. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 47.24, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.08, Distanz zum Bus: 0.76 Provision: 3,57 %inkl. 19% MWSt.