Kaufpreis 269.000 €
31623 Drakenburg
Zimmer 7
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 7
Größe: 195 m2
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 4 Stellplätze1 Garagenstellplatz Lage: Dieses schöne Objekt befindet sich in Drakenburg, einem Ortsteil der Samtgemeinde Heemsen, welcher von etwa 1.700 Einwohnern bewohnt wird.Die nahegelegene Kreisstadt Nienburg beherbergt etwas mehr als 30.000 Bewohner und verfügt über eine städtische Infrastruktur. Ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten stehen in der Nähe zur Verfügung und sind ggfs. durch öffentliche Verkehrsmittel leicht zu erreichen. Die angrenzende B215 ermöglicht eine schnelle Anbindung mit dem KFZ in alle Himmelsrichtungen und ist somit vorteilhaft für Berufspendler.Besonders wichtig ist der Bahnanschluss in Nienburg mit der regelmäßigen S-Bahn Verbindung zwischen Bremen und Hannover als auch nach Minden.Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sind in der ländlichen Umgebung ausreichend gegeben.Für Wassersportler bietet die Weser im ca. 10 Autominuten entfernten Ortsteil Mehlbergen einen Yachthafen. Ein Flughafen für Sportflieger ist ebenfalls in der Nähe aufzufinden. Eine Golfanlage, "Golfpark Steinhuder Meer" befindet sich In Mardorf am Nordufer vom Steinhuder Meer Naherholungsgebiet wo auch das Segeln sehr beliebt ist. Ausstattung: KELLERGESCHOSS- Flur- Kellerraum 1- Kellerraum 2- Heizungsraum- ÖltankraumERDGESCHOSS- Flur- Durchgangsflur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Zimmer 1- Zimmer 2- Bad- Küche- Speisekammer- AbstellraumOBERGESCHOSS- Flur- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Kinderzimmer- Küche- BadDachbodenTerrasseDachterrasseBalkonGarage Objekt: Sie suchen ein zentral gelegenes Objekt mit viel Platz? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Objekt bietet als tolles großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen richtig viel Platz. Oder.... als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen eine wunderbare Immobilie, die immernoch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu aufgebaut. Somit entstanden die beiden massiven Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse. Aktuell sind die beiden Wohnungen voneinander getrennt. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.Die EG Wohnung ist im Leerstand und die OG Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mieter ist über den Verkauf informiert.Sind Sie auf den Geschmack gekommen? Fordern Sie gerne ein Exposé an. Ich versorge Sie im Anschluss mit weiteren Infos zum Ablauf bei Besichtigungen. Haben Sie vorab Fragen, schreiben Sie mir gern eine WhatsApp oder E-mail. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen Provision: 3,57%. inkl. MwSt.Ein Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit (Exposé-Übersendung, telefonische Auskunftserteilung...) zustande.
