Kaufpreis 330.000 €
12623 Berlin
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 330.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin Mahlsdorf. Mahlsdorf liegt an der östlichen Stadtgrenze Berlins und ist ein Ortsteil im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die angrenzenden Berliner Stadtbezirke in wenigen Minuten. Fußläufig erreichen Sie die Busstation sowie die Tram. Öffentliche Verkehrsanbindungen wie den Regionalexpress Mahlsdorf, S-Bahn Mahlsdorf und U-Bahn Wuhletal erreichen Sie in wenigen Minuten. In näherer Umgebung finden Sie zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Bars, Supermärkte, Kindergärten, Schulen sowie diverse Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Objekt: Angeboten wird eine helle und freundliche Eigentumswohnung in Berlin Mahlsdorf. Das Mehrfamilienwohnhaus, welches 1997 errichtet wurde, verfügt über zwei Vollgeschosse. Die 85,33 m² große drei Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss. Nach Umdrehung des Schlüssels gelangen Sie in den großzügigen hellen Flurbereich. Von hier aus gelangen Sie in jedes Zimmer. Durch einen wunderschönen Rundbogen gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches über einen bezaubernden Parkettboden verfügt. Von hier aus kommen Sie auf den südwestlich ausgerichteten Balkon, wo Sie nach harten Arbeitstagen den Feierabend genießen können. Wieder zurück zum Flur befindet sich auf der linken Seite der Küchenbereich mit vorhandener Einbauküche, welche ausreichend Platz zum Kochen und ein gemütliches Beisammensein bietet. Zugleich befindet sich in der Eigentumswohnung eine kleine Abstellkammer die ausreichend Stauraum für diverse alltägliche Dinge bietet.Neben der Küche befindet sich das erste Schlafzimmer. Hier haben Sie ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Weiter über den Flur gelangen Sie in das lichtdurchflutete Badezimmer, welches mit einer Dusche sowie einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet ist. Weiter über den Flur geht es in das zweite Schlafzimmer. Auch hier haben Sie ausreichen Platz für ein großzügiges Bett und einem Kleiderschrank. Oder benötigen Sie eher ein Arbeitszimmer? Abgerundet wird die Eigentumswohnung mit einem großzügigen Keller. Hier wurden Schwerlastregale verbaut. Ideal für ausreichend Stauraum. Weiterhin gehört zu der Eigentumswohnung ein Tiefgaragenstellplatz in "Pole-Position". Sonstiges: Laufende Instandhaltungen 2021Im Jahr 2021 wurden diverse Reparaturarbeiten (u. a. Instandsetzung Strangventile in den Kellern, Erneuerung Rückspülfilter, Heizungsreparaturen, Notabdichtungen, Beseitigung von Wasserschäden u.v.m) in der Wohnanlage durchgeführt, wobei die Kosten deutlich unterhalb der im Wirtschaftsplan kalkulierten Beträge lagen, was wiederum zu Guthaben in den Einzelhausgeldabrechnungen 2021 geführt hat.2023-Dach-Fassade Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 25.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.96 Provision: 3,57 %
