Kaufpreis 389.000 €
21762 Otterndorf
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1770
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Liebevoll in den letzten Jahrhunderten erweitert, renoviert und erhalten, bietet dieses wunderschöne Stadthaus heute einen einzigartigen Wohnstil. Durch die Auflagen des Denkmalschutzes sind viele historische Elemente erhalten geblieben und dennoch wurde nicht auf Komfort verzichtet. Ein wirkliches Liebhaber-Objekt!Ursprünglich ca. 1775 als Fachwerkhaus erbaut, wurde es im 19. Jahrhundert um eine weiteren Raum im Erdgeschoss und eine Werkstatt mit Ladeluke und Holzkran im Dachgeschoss erweitert, so dass heute ca. 130 m² Wohnfläche und ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen.Nach weiteren Umbauten in den letzen Jahren ist die Aufteilung nun wie folgt:Großes Wohnzimmer, kleine Stube mit Erker, Schlafzimmer, Küche mit kl. Speisekammer, gemütliches Esszimmer (Medemstube) mit Blick auf die Medem und Duschbadbad im Erdgeschoss.Das Dachgeschoss bietet neben einem großen Gästezimmer, Duschbad und der historischen Werkstatt mit Ladeluke und Holzkran, noch viel weitere Ausbaureserve.Im Keller ist die Heizung (Gas-Brennwerttherme) und zusätzlich ein Vorratsraum.Eine Garage gehört ebenfalls zum Grundstück.Der kleine Innenhof und das idyllische Gartengrundstück direkt am Wasser mit eigenem Bootsanleger laden zum Verweilen ein. Eine Oase inmitten der Stadt.Die wunderschönen Fachwerkgiebel, unzählige historischen Details im Inneren und die Lage in der Altstadt und an der Medem machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem! Die anliegenden Bilder können nur einen kleinen Überblick verschaffen. Dieses Haus muss man erleben!Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Lagebeschreibung: In bevorzugter Lage in der Altstadt des Nordseebades Otterndorf, direkt an der Medem gelegen.Der Bahnhof ist in wenigen Minuten auch zu Fuß zu erreichen. Ausstattung: Überwiegend Fachwerk Holzfenster mit FensterlädenSatteldach mit PfannenGas-Brennwerttherme BJ 2019Duschbad im ErdgeschossDuschbad im Dachgeschoss Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Provision: Maklercourtage: 2,975% inkl.MwSt. jeweils von Käufer & Verkäufer 10 Tage nach Beurkundung zahlbar.
