Kaufpreis 350.000 €
52511 Geilenkirchen
Zimmer 3
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 3
Größe: 110 m2
Baujahr: 1965 san. 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieser ebenerdige, sanierte Bungalow bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort! Nach einer umfassenden Kernsanierung entspricht diese Immobilie optisch und energetisch einem Neubauzustand. Über eine geräumige Diele gelangt man in die hellen Räumlichkeiten bestehend aus einer Küche mit praktischem Abstellraum, großem Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im Außenbereich erwartet Sie eine große Terrasse- gerade an warmen Tagen ein wunderbarer Rückzugsort. Der Bungalow mit angrenzender Gewerbehalle mit ca. 500 m² Fläche liegt in zentrumnaher und gewachsener Wohnlage von Geilenkirchen. Die Halle ist sehr gut geeignet als Lager-, Verkaufs- oder Ausstellungshalle. In der Halle befindet sich ein kleines Büro, außerdem gibt es eine gut befahrbare Freifläche von ca. 130 m² und ein geschlossener Innenhof mit mehreren Parkplätzen. Angrenzend befindet sich eine renovierungsbedürftige trockene Lagefläche.Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen zur Verfügung.Genießen Sie vielleicht schon bald alle Annehmlichkeiten, die Ihnen ein „Wohnen und Arbeiten“ unter einem Dach zu bieten hat. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Vorzüge dieser Immobilie! Lagebeschreibung: Geilenkirchen liegt zentral zwischen den Ballungsgebieten Aachen, Mönchengladbach und Heerlen/NL im Süden des Kreises Heinsberg. Die Bundesstraßen B221 (Richtung Aachen-Kleve) und die B56 (Richtung Bonn/Sittard NL), sowie die unmittelbare Nähe der zwei Autobahnen A44 und A46 und der Bahnhof sorgen für eine gute Verkehrsanbindung dieser Städte. Neben vorzüglichen Einkaufsmöglichkeiten sind ein umfassendes Bildungsangebot und eine ganze Palette von sozialen Einrichtungen - ein modernes Krankenhaus, Altenwohnheime und Kindergärten - vorhanden. Ein Sportzentrum mit Hallenbad und Sporthalle, Tennishallen und -plätze, Reithalle, Segel- und Modellflugplatz sowie zahlreiche Sportplätze bieten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. verbindet Raumaufteilung: Diele, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Büro, Gäste-WC, Badezimmer Objektausstattung: Fenster:Kunststofffenster mit 3-fach VerglasungHeizung:Gaszentralheizung Provision: provisionsfrei
