Kaufpreis 625.000 €
50999 Köln
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 625.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Köln-Sürth, ein Stadtteil im Süden von Köln, besticht durch seine attraktive Lage am Rhein und die gute Anbindung an das Kölner Stadtzentrum. Insbesondere die Mikrolage der hier angebotenen Wohnung ist einmalig. Eine Wohnung mit direktem unverbauten Rheinblick. Spaziergänge am Rheinufer, Radtouren entlang des Flusses und erholsame Stunden in den Rheinauen bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten und tragen zur Lebensqualität im Stadtteil bei.Die Infrastruktur in Köln-Sürth ist hervorragend ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Apotheken und Restaurants sind leicht erreichbar. Die Nahversorgung ist somit gewährleistet. Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.Die Verkehrsanbindung ist ein weiteres Plus von Köln-Sürth. Die Autobahnen A4 und A555 sind schnell erreichbar, was sowohl den Individualverkehr als auch die Anbindung an das Kölner Stadtzentrum erleichtert. Der öffentliche Nahverkehr ist mit Buslinien und der Stadtbahn gut ausgebaut, was die Mobilität innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus unterstützt. Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnung beschreibt sich wie folgt: - direkter Rheinblick- 3 Zimmer- 90m²- Einbauküche- Parkettboden und hochwertige Granitfliesen- Klimaanlage- zwei Balkone- elektrische Markise- Garagenstellplatz- modernes Badezimmer- LED Funk Lichtsystem- Sicherheitswohnungstür Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 24.90, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Flughafen: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.70, Distanz zur Hauptschule: 1.10 Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
