Kaufpreis 315.000 €
26389 Wilhelmshaven
Zimmer 5
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 5
Größe: 176 m2
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Angebot besteht aus zwei Objekten: Haus mit Garage und dem anliegenden Grundstück mit 8 StellplätzenAus Altersgründen verkaufen wir unser geliebtes Reihenendhaus und ziehen in eine kleinere Wohnung. Als Nachfolger würden wir uns eine Familie mit Kindern wünschen, die sehr schnell die vielen Vorteile dieses Hauses kennenlernen wird. Wir sind Erstbezieher und es gibt kein Renovierungsstau. Unsere regelmäßige Pflege von Innen und Aussen erübrigt weitere Investitionen. Der wunderschöne großformatige, gesandete Klinker unterstreicht die Qualität dieses Hauses.Die hochwertige Siematic Einbauküche inkl. Imperial(Miele) Einbaugeräten bleibt im Haus.Das ca. 2m überstehende Dach zur Südseite, bietet sowohl dem großen Balkon (13qm ) als auch der Terrasse optimalen Regen-und Sonnenschutz. Die Südwand bleibt dadurch immer trocken und die Fenster geschützt.Der Hauseingangsbereich, der Weg um das Haus sowie der grosszügige Terrassenbereich sind mit Bockhorner Klinkern gepflastert und mit Granitköpfen eingefasst. Von der Terrasse( ca. 40qm davon 13qm überdacht) hat man Zugang zur Garage.Ein Weg führt zum Hinterausgang des Grundstücks und zum Gartenhäuschen, das durch uns für Fahrräder und Gartengeräte ec genutzt wird. Besonders praktisch:Der Hinterausgang liegt an einem Fußweg, der ohne eine Strasse zu überqueren in 10Minuten zur Grundschule, dem Bäcker, einer Eisdiele, dem Supermarkt, Spielplätzen und einem Restaurant führt. Lage: Die Sackgassenlage sorgt für eine extrem ruhige Wohnqualität. Die zum Angebot gehörenden 8 Stellplätze sind vom Haus durch eine Hecke getrennt. Hier gibt es keine Probleme mit dem Familienfuhrpark. 7 PKW Stellplätze und 2 Motorräder finden Platz. Auch geeignet als Stellplatz für ihr Wohnmobil,Wohnwagen,Boot oder Firmenfahrzeuge.(Momentan sind drei Plätze vermietet)Die nächste Bushaltestelle ist 100m entfernt.Der Stadtpark ist in 5 Minuten fussläufig zu erreichen. Ideal zum Joggen und spazierengehen.Die Grundschule, die intergrierte Gesamtschule (IGS) und das Schwimmbad NAUTIMO sind in 10 Min. fußläufig zu erreichen.Das Krankenhaus mit Ärztezentrum ist in 10 Min. zu Fuß erreichbar. Raumaufteilung: Bei der Grundrißgestalltung legten wir wert auf großzügige Räume.Im Erdgeschoß befindet sich das Gäste WC, der Flur, die Küche und das 30 qm große Wohnzimmer. ( Wir hatten es nicht gewollt aber ein Kamin mit Außenschornstein wäre möglich) Ein Stahlträger wurde bei Neubau in der Küchenwand zum Wohnzimmer hin eingebaut, sodaß, falls gewünscht, eine offene Küchengestaltung möglich wäre) Das Wohnzimmer ist mit Girlon-Teppichboden, alle übrigen Räume im Erdgeschoss sind durchgängig (ohne Stufen)mit hochwertigen polierten Feinsteinzeugfliesen ausgelegt.Die erste Etage beinhaltet den Flur, das Wannenbad mit zwei Fenstern und Fußbodenheizung, das Arbeits-bzw. Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer ( 30qm) Bis auf das Badezimmer sind die Räume mit Teppichboden ausgelegt.In der zweiten Etage befinden sich das zweite Kinder-,Arbeits- oder Gästezimmer,unser heutiger Hobby- bzw. Fitnessraum ( ca.31qm) wobei die 4 großen Velux-Fenster diesem Raum einen Atelier-Charakter geben und das Duschbad mit Waschmaschine.Bis auf das Badezimmer sind die Räume in dieser Etage mit hochwertigem Meister-Laminat ausgelegt.Der Spitzboden ist voll begehbar. Hier lagern Koffer, Skier, Weihnachtsschmuck ec Weitere Nutzungsmöglichkeit: Das Haus bietet 8 Schlafplätze und eignet sich dadurch auch für die Nutzung als Feriendomizil an der Nordsee Wichtige Details: Sämtliche Fenster ( mit Ausnahme der WC und Dachfenster) sind mit Rolläden versehen.Dachrinne und Fallrohr sind aus KupferDer Gesamtpreis von € 315.000,- setzt sich zusammen aus Haus + Garage für € 285.000,-- und dem Hof mit 8 Stellplätzen für € 30.000,-- Besichtigung und Kontakt: Bitte nur bei gesicherter Finanzierung Provision: provisionsfrei
