Kaufpreis 620.000 €
83471 Berchtesgaden
Zimmer 9
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 620.000 €
Zimmer: 9
Größe: 185 m2
Baujahr: 1670
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das charmante Stadthaus befindet sich zentral in der Altstadt von Berchtesgaden und steht unter "Ensembledenkmalschutz". Es verfügt über zwei Läden und drei Wohnungen, eine davon ist aktuell vermietet.Das Gebäude erstreckt sich über vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich die zwei Läden. Es folgen noch drei weitere Etagen mit insgesamt neun Zimmern, drei Bädern, einem Balkon und diversen Abstellmöglichkeiten. Lagebeschreibung: Bayern pur - Durchatmen im Alpenklima! Eine der zauberhaftesten deutschen Landschaften an der Grenze zu Österreich ist die Marktgemeinde Berchtesgaden. Die Gebirgskämme der Berchtesgadener Alpen, der Watzmann, Untersberg, hohe Göll oder das steinerne Meer ziehen jeden Besucher in ihren Bann. Weitere Attraktionen sind das imposante Salzbergwerk, der wunderschöne Nationalpark Berchtesgadens und vor allem der einmalig schöne Königssee. Ein Stück Zeitgeschichte in Verbindung mit einem herrlichen Ausblick erlebt man auf dem Kehlstein mit seinem Kehlsteinhaus. Die sportlichen Aktivitäten Sommer wie Winter sind hier endlos. Vom Wandern, Bergsteigen, Klettern, Golfen bis hin zu Alpinem Skifahren auf 50 km langen interessanten Abfahrten oder auf den 83 km Langlaufloipen. Rodler oder Eisläufer kommen hier auch nicht zu kurz. Es bleiben keine Wünsche offen. . . Entspannen können Sie in einem der vielen Wellnesshotels oder in den Kneipp Freizeitanlagen. Die Festspielstadt Salzburg und der Mozartflughafen sind ca. 20 Autominuten entfernt. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés oder der Besichtigungsbestätigung. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Energiedaten: Energiebedarfsausweis im Sinne von § 81: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 341,00, Ölheizung, Baujahr: 1670, Energieklasse: HCO2-Ausstoß kg/m²: 107,10 Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
