Kaufpreis 255.000 €
78727 Oberndorf am Neckar
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Haus liegt im Stadtteil Webertal mit Blick übers Neckartal.Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Das Haus ist ideal auch für Pendler, da die B 14 direkt an Oberndorf vorbeiführt und die Autobahn A 81 in ca. 5 Minuten zu erreichen ist. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium sind alle Bildungsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken, Sportanlagen und ein schönes Freibad vor Ort. Zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb liegt Oberndorf umgeben von der beeindruckenden Landschaft des oberen Neckartals. Das neu entstandene Ärztehaus mit Fitness-Center und das modernisierte Krankenhaus sorgen für die medizinische Versorgung. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Die große Kreisstadt Rottweil mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Kulturangeboten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen. Oberndorf ist eine schöne Kleinstadt mit guter Infrastruktur und schnellen Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Objekt: Dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Anliegerstraße von Oberndorf ist ein wahres Platz- und Raumwunder. Hier mitten im Grünen wird der Wohntraum von Familien mit Kindern erfüllt. Dieses 1991 komplett sanierte Haus mit ca. 625 m² Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für Ihre Familie:Das Erdgeschoss verfügt über Wohn-/Esszimmer, Küche mit sämtlichen elektrischen Geräten und Duschbad mit WC. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon und vom Esszimmer auf die überdachte Terrasse sowie in den großzügigen Garten. Im Obergeschoss befinden sich Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer.Im Dachgeschoss sind noch zwei weitere Zimmer zur Verfügung.Das Untergeschoss verfügt über zahlreiche Abstellräume und den Heizraum.Eine Garage neben dem Haus ergänzt die Attraktivität des Hauses, eine Solaranlage unterstützt die Heizung.Das Haus kann sofort übernommen werden.Wir bitten Sie jedoch um Verständnis, dass wir vorrangig Termine vereinbaren können, die eine vorgeprüfte Finanzierung vorweisen können.Um einen persönlichen Eindruck des Hauses zu gewinnen, vereinbaren Sie einfach einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sonstiges: Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:Kaufpreis: 255.000,00 €Kaufnebenkosten ca.: 26.000,00 €Eigenmittel: 70.000,00 €Kredit: ca. 211.000,00 € Zinssatz eff. ca.: 3,9 %Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %monatl. Rate: ca. 1.030,00 € Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57%
