Kaufpreis 375.000 €
66424 Homburg
Zimmer 2
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 375.000 €
Zimmer: 2
Größe: 86 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Universita?tsstadt Homburg ist die drittgro?ßte und eine der beliebtesten Sta?dte im Saarland.Ihr hoher Freizeitwert mit dem nahegelegenen Schlossberg, Waldstadion und den Tennisplätzen verbunden mit den Vorteilen der fußläufig zu erreichenden Innenstadt mit dem historischen Marktplatz, Geschäften und Restaurants machen das Leben hier für Jung und Alt besonders attraktiv. Die Autobahnanschlüsse der A6 und A8 sind in wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Optimierte Grundrisse für ein besonderes WohngefühlMeist bodentiefe hochwertige, 3-fach verglaste Aluminium-PVC Verbundfenster mit elektrisch betriebenen RolllädenEnergetische KfW 55EE - Ausstattung mit Fußbodenheizung und Photovoltaik- AnlageEchtholzparkett in den WohnräumenWeiße InnentürenGroßformatige moderne Fliesen in den Bädern und AbstellräumenSanitärobjekte und Armaturen namenhafter HerstellerBegehbare Duschen mit EchtglasabtrennungGegensprechanlage mit Freisprech- InneneinheitDer Bautenstand lässt derzeit noch die Auswahl der Materialien nach dem jeweiligen Geschmack aus der vorliegenden Bemusterung zu. Objekt: In der beliebten Homburger Vorstadt entsteht in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Universitätsklinik in der Unteren Allee das " Vorstadtquartier ", ein elegantes Mehrfamilienhaus für komfortables Wohnen.Die klare Architektursprache mit zeitlosem Design prägt das Erscheinungsbild des Neubaus, der sich mit seinem zum Teil schwarzen Schiefer eingedeckten Mansarddach bestens in die Umgebung einfügt, indem es die runde, historische Eckbebauung des ursprünglichen Bestandes und des gegenüberliegenden Gebäudebestandes aufnimmt.Alle über einen Lift barrierefrei zu erreichenden Wohnungen verfügen über Terrassen mit Gartenteil, Loggien oder Balkone und weitestgehend bodentiefe Fenster, die zusammen mit dem modernen und hochwertigen Design eine helle Wohnatmosphäre gewährleisten.Die über den Lift zu erreichende Tiefgarage rundet das Angebot ab.Die lichtdurchflutete Wohnung liegt im Mansardgeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche (ca. 33,6qm), ein Schlafzimmer mit sep. Ankleidezimmer (insg. rd. 20qm), ein weiteres Zimmer (ca. 9,6qm), ein Badezimmer mit begehbarer Dusche (ca. 7,6qm), einem Abstellraum und eine Terrasse mit rd. 12qm. Sonstiges: MaklerprovisionDer Käufer verpflichtet sich, an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (einschließlich der geltenden gesetzliche Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. etwaiger weiterer geldwerter Leistungen des Käufers an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch des Maklers nicht.Der Provisionsanspruch des Maklers ist fällig mit Abschluss des vollwirksamen Kaufvertrags mit dem von dem Makler nachgewiesenen oder vermittelten Vertragspartner.HaftungsausschlussDie in diesem Exposé enthaltenen Daten und Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Die Weitergabe von Informationen an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen Provision: 2,38 inkl. MwSt.
