Kaufpreis 255.000 €
66113 Saarbrücken
Zimmer 3
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 255.000 €
Zimmer: 3
Größe: 101 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Schicke Penthousewohnung in Saarbrücken Malstatt, mit ca. 50 m² umlaufender Dachterrasse mit Panoramablick.Aufzug und Garage befinden sich im Haus!Auch als Anlage! (Zuverlässige Mieteinnahme)Über den Personenaufzug oder das helle Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung im 4. Obergeschoss.Große Fensterelemente im Wohn- Essbereich lassen viel Licht durch die Räumlichkeiten strömen.Das absolute Highlight ist die mit ca. 50 m² großzügige umlaufende Dachterrasse, welche Platz für einen Outdoor-Wellnessbereich mit schönem Panormablick bietet! Hinter dem Objekt befindet sich eine schön angelegte Hofterrasse mit Grillgelegenheit zur Mitbenutzung.Zu dieser besonderen Kaufgelegenheit gehören ein Garagenstellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum. Weitere Details erfahren Sie persönlich bei der Besichtigung. Lagebeschreibung: Die Penthousewohnung befindet sich in Saarbrücken Malstatt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Bushaltestelle liegen in der direkten Umgebung.Malstatt ist ein Stadtteil im Stadtbezirk Mitte der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Malstatt ist nach St. Johann der zweit-einwohnerstärkste Stadtteil.Malstatt liegt im Nordwesten der Landeshauptstadt Saarbrücken. Südliche Begrenzung ist die Saar. Malstatt gehört zum Stadtbezirk Mitte und grenzt in diesem an die Stadtteile Burbach im Norden und Westen, St. Johann im Südosten und Alt-Saarbrücken im Süden. Im Norden grenzt es zudem an die Gemeinden Riegelsberg, Heusweiler und Quierschied sowie im Osten an den Stadtbezirk Dudweiler mit den Stadtteilen Herrensohr und Jägersfreude.Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der direkten Umgebung.In der Nähe: Technisch-gewerbliches BerufsbildungszentrumCampus Rastpfuhl der Hochschule für Technik und WirtschaftCaritasKlinikum Saarbrücken – St. Theresia als „Krankenhaus RastpfuhlLudwigsparkDie Immobilie liegt in Citynähe und ist somit ideal für Pendler und Berufstätige geeignet, da sie eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Auch Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen leicht erreichbar.Die Lage bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Erreichbarkeit. Die Immobilie ist daher eine großartige Gelegenheit für alle, die nach einem gemütlichen Zuhause in einer attraktiven Umgebung suchen. Raumaufteilung: Aufzug zur Penthouswohnung (links) in der 4 Etage Raumaufteilung: Diele, Garderobe, Diele mit EinbauschrankKüche mit Zugang zum kleinem überdachten Frühstücksbalkon, großes Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur ca. 50 m² umlaufenden Dachterrasse, welche Platz für einen Outdoor-Wellnessbereich bietet, mit schönem Panoramablick1 Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer (Büroraum)1 Wannenbad mit Dusche1 sep. WC1 Kellerraum 1 Waschraum zur gemeinsamen Nutzung1 Gragenstellplatz in Haus und Zugang zum AufzugHinter dem Objekt befindet sich eine schön angelegte Hofterrasse mit Grillgelegenheit zur Mitbenutzung Besondere Einrichtungen: weiße Fliesen im Wohn-EssbereichLaminatboden im SchlafbereichEs besteht kein Reparatur StauDas Objekt wurde vor 2015 neu gestrichenDie Wohnung ist mit einer Gasetagenheizung ausgestattet* Umlaufende Dachterrasse von ca. 50 m²* 2-fach verglaste Fenster* Privater Garagenstellplatz* Kellerraum* Personenaufzug* Gute Infrastruktur* Panoramablick AUCH ALS ANLAGE! +Die Wohnung ist zur Zeit vermietet+Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr. Provision: Bei einem Kaufvertrag berechnen wir 3,57 % des Kaufpreises incl. der gestzlichen MWST aus der Provision.
