Kaufpreis 350.000 €
19374 Domsühl
Zimmer 7
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 7
Größe: 140 m2
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2000 neu gebaut.Entsprechende Nachweise sind vorhanden und dem Exposee beigefügt.Die Wohnbereiche sind sehr hochwertig ausgebaut.Vom Hauseingang gelangen sie links in die Küche. Die Kücheneinrichtung ist modern und kann in der Immobilie verbleiben.Von der Küche aus gelangen sie auf eine auf der linken Seite vorhandene Terrasse mit Sichtschutz und mit einer Sitzecke.In der Küche wurde die Zwischenwand herausgenommen so dass eine große Wohnküche entstanden ist.Das Wohnzimmer liegt rechts des Flures. Ursprünglich war es laut Bauzeichnung als Friseursalon konzipiert.Von diesem Wohnzimmer aus gelangen sie auch auf die neu errichtete Terrasse vor dem Haus.(rechts) Der Einbau eines Kamins im Wohnzimmer ist nach Absprache mit dem Schornsteinfeger möglich.Das Badezimmer im EG verfügt über eine Toilette und eine Dusche. Hier ist auch die Waschmaschine anschließbar.Das Bad verfügt über eine Fußbodenheizung.Auf dem Grundstück befindet sich ein Doppelcarport.Über eine vom Keller bis in das OG führende Treppe gelangen sie in das OG.Hier ist ebenfalls ein Bad/WC vorhanden sowie eine Badewanne und ebenfalls eine Fußbodenheizung.Weiterhin befindet sich hier ein Schlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer.Der Dachbereich ist vollständig isoliert.Der Flurbereich im EG und im OG wurde 2020 mit hochwertigen Materialien malermäßig im Fußboden und Wandbereich renoviert. Im Kellerbereich befindet sich der Heizraum, ein Vorratsraum, ein Gästezimmer sowie ein weiteres Gästezimmer. Dieser Raum kann aber auch als Partyraum umfunktioniert werden.Durch die wohnwirtschaftliche Verwendung der im Kellerbereich vorhandenen Zimmer erhöht sich die nutzbare Wohnfläche auf 176 m². Lagebeschreibung: Auf Grund der Größe des Dorfes und der attraktiven Lage zwischen Parchim und der Landeshauptstadt Schwerin mit einer Vielzahl von touristischen Angeboten ist es eine von vielen Kaufinteressenten bevorzugte Wohngegend.Im Ort sind einige Infrastruktureinrichtungen wie Schule, Kita, Einkaufsmöglichkeiten und eine gastronomische Einrichtung vorhanden.Eine vollständige und umfangreiche Versorgung durch verschiedene Einkaufszentren in Parchim und Crivitz, bzw. Schwerin, ist gegeben.Die Immobilie befindet sich relativ dezentral am Dorfrand aus Richtung Parchim kommend auf der rechten Seite. Raumaufteilung: Es besteht die Möglichkeit die Immobilie auch über den hinteren Kellereingang vom Grundstück aus zu betreten.Im Kellerbereich sind 2 Zimmer zu Wohnzwecken umgebaut so das die Wohnfläche von 140 m² auf 176 m erhöht wurde. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Baufinanzierung: Als unabhängiger Vermittler für Baufinanzierungen kann ich ihnen bei der Suche nach einer geeigneten Finanzierung für den Kauf und die geplanten Modernisierungen behilflich sein.Für ein kostenfreies Beratungsgespräch stehe ich ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Ebenso bei einem geplanten Verkauf ihrer eigenen Immobilie. Provision: Die Provision beträgt für den Käufer und Verkäufer 3,57 % inkl. Mwst bezogen auf den endgültigen Verkaufspreis.
