Kaufpreis 315.000 €
19417 Warin
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 315.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 7,14 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. [...] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Lage: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Warin, wo Sie eine einzigartige Lebensqualität erwartet. Diese charmante Immobilie bietet nicht nur ein behagliches Zuhause, sondern auch eine Umgebung, die die perfekte Verbindung aus Natur und städtischer Lebensqualität schafft.Die unmittelbare Nähe zum Glammsee verleiht dieser Wohnlage einen besonderen Reiz. Der malerische See ist nur einen kurzen Spaziergang(5 Minuten) entfernt und bietet eine idyllische Kulisse für entspannte Momente, sei es bei Spaziergängen entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder verschiedenen Wassersportaktivitäten.Die Infrastruktur rund um Warin ist gut ausgebaut. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Bäckereien, die Ihren täglichen Bedarf abdecken.Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden, die eine solide Basis für die schulische Entwicklung der Kleinen bieten. Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte und Gesundheitseinrichtungen gewährleistet, um Ihre Gesundheitsbedürfnisse zu unterstützen.Genießen Sie eine breite Palette von Freizeitmöglichkeiten, sei es durch Radtouren, Wanderungen oder Wassersportaktivitäten am Glammsee. Diese Umgebung bietet für Natur- und Sportliebhaber gleichermaßen ideale Bedingungen.Die strategisch günstige Lage ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an nahegelegene Großstädte wie Wismar(23 Minuten), Rostock(42 Minuten), Schwerin(36 Minuten) und Hamburg(1 Stunde 38 Minuten) über gut ausgebaute Straßen. Somit verbindet diese Wohnlage ländliche Idylle mit der Möglichkeit, das urbane Leben in den Metropolen zu genießen.Entdecken Sie Warin - eine Wohngegend, die nicht nur ein behagliches Zuhause verspricht, sondern auch eine Lebensqualität, die alle Facetten des modernen Lebens abdeckt. Ausstattung: SeeblickBlick ins Grüne Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause inmitten der bezaubernden Natur von Warin! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1980, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 180 m², verteilt über zwei Etagen, und bietet eine perfekte Verbindung aus Komfort und naturnahem Lebensstil.Auf einem weitläufigen Grundstück von 1003 m² können Sie Ihren grünen Daumen nach Herzenslust entfalten und sich inmitten der Natur entspannen. Eine besondere Ausstattung bildet die im Garten installierte Regenwasserzisterne, die nicht nur ökologisch sinnvoll ist, sondern auch die Bewässerung Ihrer grünen Oase erleichtert. Zusätzlich wird ein praktischer Rasenmähroboter mit verkauft, der die Gartenpflege enorm erleichtert.Die Lage des Hauses wird von gepflegten Bäumen umrahmt, und ein malerischer See liegt nur 5 Fußgehminuten entfernt, was eine idyllische Kulisse für erholsame Momente schafft.Beim Betreten des Hauses erwartet Sie eine einladende, helle Veranda. Der Flur führt Sie zu einer Küche, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer und drei weiteren Zimmern. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den See genießen können - ein perfekter Ort für ein entspanntes Frühstück unter freiem Himmel.Im Kellergeschoss, ebenfalls vom Flur zugänglich, finden Sie ein 2015 erneuertes Badezimmer und drei weitere Zimmer, die ausreichend Platz zur freien Entfaltung bieten. Hierbei ist zu beachten, dass Renovierungs- sowie Sanierungsarbeiten notwendig sind. Der Heizraum beherbergt einen modernen Brennwertkessel (Digital) aus dem Jahr 2014 sowie einen Warmwasserboiler.Weitere Highlights dieser Immobilie sind das im Jahr 2010 erneuerte Dach mit hochwertigen Kupferdachrinnen, die ebenfalls 2010 erneuerten Fenster und die verbauten Elektroinstallationen. Die geräumige Garage bietet nicht nur praktischen Stauraum, sondern ermöglicht auch einen bequemen Zugang zum Wohnbereich.Dieses Einfamilienhaus verbindet auf einzigartige Weise Wohnkomfort mit Naturerlebnis. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihr neues Zuhause zu entdecken, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass aufgrund notwendiger Renovierungsarbeiten die Immobilie individuell gestaltet werden kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
