Kaufpreis 449.500 €
59846 Sundern (Sauerland)
Zimmer 7
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 449.500 €
Zimmer: 7
Größe: 184 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Sie wohnen ruhig in einem schönen, beliebten Wohngebiet nahe dem Stadtkern von Sundern und dem Sorpesee. Von hier aus genießen Sie kurze Wege und eine herrliche Fernsicht über die Stadt. Fußläufig zum Haus liegen neben Kindergarten und Grundschule auch der Supermarkt mit Bäckerei für die tägliche Versorgung sowie einige gastronomische Angebote. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, sowie Behörden, Ämter, die weiterführenden Schulen und eine umfassende ärztliche Versorgung erreichen Sie im Zentrum von Sundern. Auch der Sorpesee mit herrlicher Strandpromenade und diversen Wassersportmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten schnell erreicht. Im Winter freuen Sie sich über die Nähe zu attraktiven Skigebieten. Hier sind der Freizeitgestaltung keine Grenzen gesetzt. Ausstattung: - Überwiegend Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung und elektr. Rollläden im EG- Offener Dielenbereich mit Holztreppe und geschwungenem Treppengeländer- Gepflegte Bodenbeläge aus Fliesen, Laminat und Parkett- Einbauküche mit Kochinsel und Kühlschrank mit Eiswürfelmaschine optional - Vier mögliche Schlafzimmer im DG, zwei davon mit Balkonzugang- Zwei moderne Bäder mit Dusche, Wanne, Handtuchhalterheizung und Fußbodenheizung- Gäste-WC mit Fenster im EG und ein weiteres Bad im Keller- Großes Kellergeschoss mit viel Stauraum und möglichen Hobbyräumen mit Tageslicht- Neuwertige Buderus Ölheizungsanlage aus 2017 mit 7000l Öltank- Naturbelassener Garten mit Hecke für optimale Privatsphäre und Sicht über die Stadt- Garage mit separatem Eingang und Stauraummöglichkeiten für Ihr Werkzeug Objekt: Leben Sie hier ganz einfach in Ihrer Traumimmobilie. Dieses modernisierte Familienhaus bietet auch größeren Familien problemlos Platz und wird gehobenen Ansprüchen gerecht. Mit zwei geräumigen Wohnetagen erleben Sie Wohnen mit Lebensqualität. Sie betreten Ihr Familiendomizil durch die Diele mit offenem Treppenhaus und einem erhaltenen, geschwungenen Treppengeländer mit vielen Details. Im Erdgeschoss empfängt Sie der wohnliche Flur mit Garderobenbereich, Gäste-WC und Zugang zu Ihrem offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Die Küche mit angrenzendem Abstellraum ist hochwertig ausgestattet und bietet Ihnen verschiedene Annehmlichkeiten. Angrenzend überzeugt der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Einrichtungsstil, bodentiefen Fenstern und Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse.Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafbereiche, zwei davon mit Balkonzugang mit westlicher Ausrichtung zum Genießen vieler Sonnenstunden. Natürlich können die Räume teils auch als Büro-, Gäste- oder Hobbyräume individuell von Ihnen genutzt werden. Beide Bäder sind modern ausgestattet und verfügen über eine Dusche, Badewanne und einer Handtuchhalterheizung. Eine Holztreppe führt Sie in den ausgebauten Spitzboden.Das Kellergeschoss wird Sie mit der teils wohnlich ausgebauten Nutzfläche mit Räumen, die Sie ebenfalls individuell als Büro-, Gäste oder Hobbyräume gestalten können, begeistern. Weiter gibt es Vorratsmöglichkeiten und einen Hauswirtschaftsraum.Das Grundstück ist durch eine Hecke sichtgeschützt und bietet somit viel Privatsphäre. Zwei schön angelegte, überdachte Terrassen bieten Ihnen die perfekten Möglichkeiten für große und kleine Familienzusammenkünfte.Sind Sie interessiert? Sprechen Sie uns an und wir vereinbaren gerne einen gemeinsamen Termin vor Ort! Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, West-Nord-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 188,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 0.26, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 14.80, Distanz vom Zentrum: 0.60 Provision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
