Kaufpreis 619.000 €
86576 Schiltberg
Zimmer 4
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 619.000 €
Zimmer: 4
Größe: 178 m2
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schiltberg ist eine Gemeinde im östlichen Schwaben und befindet sich im Landkreis Aichach-Friedberg. Direkt in Schiltberg befinden sich eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Grundschule. Im Nachbarort Kühbach ist die Hauptschule. Weiterführende Schulen wie die Realschule und Gymnasium sind in Aichach oder Schrobenhausen. Alle Schulen werden regelmäßig von Schiltberg aus mit Bussen angefahren.Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Metzger, Banken und Ärzten sind direkt im Ort vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Kühbach oder Aichach. Auch für das Leibliche wohl ist mit einem Speiselokal bestens gesorgt.Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Schiltberg bietet einen Ponyhof, mehrere Radwege sowie zahlreiche Vereine wie z. B. den TSV Schiltberg.Die Autobahnauffahrt auf die A8 München Richtung Stuttgart ist in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof in Aichach-Friedberg ist innerhalb kürzester Zeit zu erreichen. Die B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 5 Minuten erreicht.Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung sind es nur wenige Kilometer nach Dasing (ca. 21 km), nach Schrobenhausen (ca. 12 km) und Augsburg (ca. 35 km).Auch Pfaffenhofen und Dachau sind nur ca. 30 km entfernt. Nach München und Ingolstadt sind es rund ca. 60 km. Ausstattung: Böden: Marmor, Fliesen, VinylEinbauküchegroße Südterrassegroßer SüdgartenSchwimmteichZentralheizung (Öl)-2004: Einbau Tiefenbrunnen Garten-2013: Erneuerung Heizungsanlage-2014: EG Einbau Klimageräte (aktuell defekt)-2014: Erneuerung Fenster mit elektr. Rollläden-2014: Erneuerung Innentüren-2014: Sanierung Fußbodenbeläge-2014: Umgestaltung Vorgarten-2014: Aufbau Photovoltaikanlage-2015: EG Badsanierung-2018: Errichtung Carport-2018: Fassadensanierung-2019: Einbau Trinkwasserentkalkungsanlage-2021: Dachgeschossausbau (nicht komplettiert)-2021: Glasfaserkabel Objekt: Das im Jahr 1974 in ruhiger Wohngegend erbaute, familiengeeignete und gepflegte, freistehende Einfamilienhaus mit großem, überdachten Freisitz nach Süden befindet sich auf einem ca.1.019 m² großem Grundstück.Die Doppelgarage hat eine rückseitige Garten-Zugangstür sowie einen Geräteschuppen daran anschließend,zusätzlich existiert ein Carport.Das Haus überzeugt durch großzügige Grundrisse mit hellen Räumen. lichtdurchfluteter Schlafräume und Wohn-Ess-Kochbereich, Einbauküche mit direktem Terrassenzugang, Tageslichtbadezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einem schicken Außenbereich mit überdachten Freisitz und Grillecke sowie zwei Fischteichen, davon kann einer auch als Schwimmteich genutzt werden. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Studiowohnraum mit zwei Giebel- und vier Dachflächenfenster ausgebaut. Ein Duschbad ist vorhanden, alle weiteren Installationen müssten in Eigenregie ausgeführt werden. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum mehrere geflieste Kellerräume mit Fenstern, einem Duschbad sowie einer Außentreppe. Auch hier müssten die Räume in Eigenregie entsprechend komplettiert werden. Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,00 % + MwSt. zzgl. MwSt.
