Kaufpreis 1.500.000 €
86641 Rain
Zimmer 13
Größe 880 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 1.500.000 €
Zimmer: 13
Größe: 880 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Hotel stand für gehobene Gastronomie und war die erste Adresse für Übernachtungsgäste, die das familiäre Flair schätzten. Die Gebäudesubstanz überzeugt durch solide, massive Bauweise, die Vielseitigkeit der Grundrisse mit zahlreichen Versorgungsleitungen und seiner Zeit voraussehend gebauter Haustechnik bieten Flexibilität, die vorhandenen Zimmer neu aufzuteilen. Teilweise sind Küchenanschlüsse vorhanden, so dass aus den Doppelzimmern kleine Apartments geschaffen werden können. Der Beherbergungs- und Restaurantbetrieb ist nicht aktiv. Café, Restaurants und Tanz-Bar können sofort in Betrieb genommen werden, die Tanz-Bar im Untergeschoss ist einzigartig. Ihre Ideen zur Nutzung sind uns willkommen. Sei es als seniorengerechte Tagespflege-Einrichtung, Senioren-Wohngemeinschaft, als Mehrfamilien-Wohnhaus, mit oder ohne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, als Ärztehaus, Physio- und Therapiezentrum, Saison- und Kurzzeitwohnen, Bioladen, Büros etc., es sind keine Grenzen gesetzt. Das Objekt liegt im Mischgebiet, im Bereich des gültigen Bebauungsplans Nr. 16 - Mantlacher Feld von 1983 der Stadt Rain. Das Gebäude ist als Café + Restaurant, Pension, Tanz-Bar mit Wohnhaus 1973 genehmigt worden. Der Eigentümer würde eine Wohneinheit gern bewohnen und dafür ein Wohnrecht erwerben, dies soll bei der Kaufpreisfindung verhandelt werden. Sprechen Sie uns an und stellen Sie uns Ihr Konzept vor. Lagebeschreibung: Rain am Lech wird von seinen Bürgern auch liebevoll die Blumenstadt genannt. Sie erreichen Rain über die B 16 von Donauwörth über die B 2 kommend oder von München oder Nürnberg über die A 9. Rain gehört zum Landkreis Donau-Ries und damit zum nördlichsten Regierungsbezirk Schwabens. Sonstiges: Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir unterstützen Sie bei der Entwicklung Ihrer Umnutzungsideen und bieten Ihnen ein Netzwerk aus kompetenten Partnern dazu. Wir vermitteln beiderseitige Interessen und Bedürfnisse - des Käufers und des Verkäufers.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Preisinformation: 20 Stellplätze2 Garagenstellplätze Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
