Kaufpreis 597.000 €
61118 Bad Vilbel
Zimmer 6
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 597.000 €
Zimmer: 6
Größe: 134 m2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die angebotene Doppelhaushälfte befindet sich seit ihrer Erstellung im Familienbesitz und wurde in gepflegtem Gesamtzustand erhalten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und hinter dem Haus nutzten Sie Ihren gepflegten und geschützt liegenden Garten.Das großzügige Raumangebot des Hauses bietet die Möglichkeit einer großzügigen und repräsentative Einfamilienhauslösung oder als Mehrgenerationenhaus mit einer weiteren Etage und Raumreserve im weitläufigen Dachgeschoß. Dieses verfügt bereits über alle Versorgungsleitungen, ist isoliert und mit einem begehbarem Boden versehen.Die Bausubstanz ist gut und solide, das Vollholzparkett im Wohn-Essbereich gepflegt und absolut erhaltenswert. Die Raumaufteilung ist, mit zwei Räumen im Erdgeschoss und 4 Räumen im Obergeschoss, für eine mehrköpfige Familie sowie als separate Räume für Homeofficelösungen geeignet.Das Untergeschoß wurde zum großen Teil wohnlich ausgebaut und verfügt bereits über eine Sauna und ein Bad mit Wirlpoolwanne, Dusche und WC.Eine Einzelgarage mit Sektionaltor befindet sich auf dem Grundstück, davor ein weiterer Stellplatz für einen zweiten PKW. Lage: Gute Wohnlage am Ortsrand von Gronau. Nidda-Ufer, Grünflächen sowie Kindergarten und Grundschule in Laufweite. Zum Bahnhof des Stockheimer Lieschens etwa 10 Minuten zu Fuß. Entfernung zur Innenstadt Bad Vilbel 4,5 km, zur Frankfurter City 14 km. Ausstattung: 2 Bäder, 4 Schlafräume, ausbaubares Dachgeschoß, bereits isoliert und mit Boden, Garage mit Sektionaltor, Terrasse im Erdgeschoss mit Zugang vom Wohnzimmer, Balkon im ersten OG, Anschluss für zwei Küchen, Vollkeller mit Saunaraum und einem weiterem Bad mit Whirlpoolwanne, Hobbyraum. Provision: 2,975 % vom protokollierten Kaufpreis, zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer
