Kaufpreis 389.000 €
94436 Simbach
Zimmer 5
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 127 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Ausstattung: Doppelhaushälftevoll unterkellertMassivbau1997 Baujahr398 m² Grundstücksfläche127,08 m² Wohnfläche83,78 m² Nutzfläche (Keller und Garage)5 Zimmer4 SchlafzimmerBadezimmer mit Wanne, Dusche und FensterSüdbalkon mit HolzbrüstungHaustüre mit ÜberdachungBöden sind mit Fliesen und Laminat belegtZentralheizung mit Erdgas BefeuerungErdgeschoss zusätzlich BodenheizungKamin für Holzbefeuerung vorhandenWarmwassersolaranlage, HeizungsunterstützendPV-Anlage vorhandenDoppelgarage2 StellplätzeSAT vorhandenguter Zustandfrei, sofort verfügbarGrundrissaufteilung Erdgeschoss:WohnzimmerKücheSpeisGäste-WCWindfangFlur und TreppenhausGrundrissaufteilung Obergeschoss:Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Schlafzimmer 3BadezimmerTreppenhausDachgeschoss:Schlafzimmer 4 (alternativ als Studio oder Büro)Energieausweis für Wohngebäude Bedarfsausweisgültig bis 29.05.2033Baujahr Gebäude 1997Baujahr Wärmeerzeuger 2021Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser ist Erdgas EEndenergiebedarf 130,9 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse E Objekt: Wohnen in Simbach bei Landau! Tolle 5-Zimmer Doppelhaushälfte, voll unterkellert, mit Doppelgarage und zwei Stellplätzen in ruhiger Randlage. Das freie Wohnhaus kann zeitnah bezogen werden. Die Immobilie wurde 1997 in Massivbauweise erbaut. Die Grundrissaufteilung ist klassisch, das Dachgeschoss bereits ausgebaut. Das Zimmer im Dachgeschoss bietet sich als viertes Kinderzimmer, Büro oder Studio an. Sie haben Kinder oder/und Haustiere? Die freuen sich über den großen Garten zum Spielen und Toben. Der Weitblick über die Wiesen und Felder trägt zusätzlich zu einem gemütlichen und entspannten Leben bei. Stichworte: Nutzfläche: 83,87 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
