Kaufpreis 282.000 €
54293 Trier
Zimmer 13
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 282.000 €
Zimmer: 13
Größe: 230 m2
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Trier-Ehrang ist ein Stadtteil von Trier, der ältesten Stadt Deutschlands, und befindet sich im Südwesten des Landes Rheinland-Pfalz. Es liegt etwa 7 Kilometer südlich des Stadtzentrums von Trier und grenzt im Süden an die luxemburgische Grenze.Trier-Ehrang ist eine eher ländliche Gegend mit vielen Feldern, Wiesen und Wäldern. Die Mosel, einer der wichtigsten Flüsse in der Region, fließt in der Nähe und bietet eine malerische Landschaft für Wanderungen und Fahrradtouren.Der Stadtteil hat eine gute Anbindung an die Autobahn A1 und die Bundesstraße B51, die nach Luxemburg führt. Es gibt auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit mehreren Buslinien, und einem Zugbahnhof, die in die Innenstadt von Trier und umliegende Städte fahren.Insgesamt ist Trier-Ehrang eine ruhige und idyllische Gegend, mit einer guten Verkehrsanbindung an die Uni und Hochschule. Objekt: Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrgenerationen-Zweifamilienhaus, mit Einliegerwohnung auf einem ca.9643 m² großem Grundstück in Trier-Ehrang. Das Haus hat Geschichte. Im Jahre 1921 wurde hier das: "Café-Restaurant Eifelfels" betrieben. Die Nutzfläche beträgt ca. 323 m²,- und die Wohnfläche ca. 230 m². Mit vier Keller,- ein sehr großes Lager,- eine Garage und zwei Außen Abstellräume ist genug Platz vorhanden. Das Erdgeschoss,- mit vier Zimmer,- Küche,- Duschbad,- und Balkon ist ca. 77 m² groß.Die Wohnung im Obergeschoss,- mit 5 Zimmer,- Küche,- Duschbad,- Duschbad mit Badewanne,- ist ca. 102 m² groß.Im Dachgeschoss sind weitere vier Zimmer mit ca. 45 m². Die Wohnung im Erdgeschoss, und die Wohnung im Obergeschoss verfügen über einen eigenen Hauseingang. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.12.2033.Endenergiebedarf beträgt 244.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1921.Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.34, Distanz zur Realschule: 2.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.69, Distanz zum Gymnasium: 2.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.60, Distanz zur Autobahn: 2.06, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
