Kaufpreis 295.000 €
28309 Bremen
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In Hemelingen treffen maritimes Flair, die Nähe zum Land und große Industriestandorte aufeinander. Bremens zweitgrößter Stadtteil setzt sich aus fünf Ortsteilen zusammen, die sich eine klare Gemeinsamkeit teilen: die Nähe zum Wasser. Rechts der Weser gelegen bieten Seen und Parks ein umfangreiches Freizeitangebot in Hemelingen, denn die Natur liegt vor der Tür. In puncto Wirtschaft zählt Hemelingen traditionell zum Standort von einigen internationalen Unternehmen.Hemelingen liegt ca. 6 km östlich vom Zentrum von Bremen am rechten Ufer der Weser. Die benachbarten Stadtteile sind im Norden die Vahr, im Süden Obervieland, im Westen die Östliche Vorstadt, im Osten Osterholz sowie im Südosten die niedersächsische Stadt Achim. Ausstattung: Highlights auf einem Blick: *Baujahr 1960*ca. 170 m² Wohnfläche*ca. 292 m² Grundstück*7 Zimmer *Einliegerwohnung (ca. 49 m²) mit separatem Stormzähler*Gedämmt, 2018*Gastherme, 2013*Werkstatt*ruhige Seitenstraße*Energieeffizienz "D"*PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus*gepflasterter Hofgarten*teilw. unterkellert Objekt: Dieses Reihenmittelhaus von 1960 befindet sich in Hemelingen und bietet ca. 170 m² Wohnfläche auf einem ca. 292 m² großem Grundstück. Hier ist wirklich Platz für die ganze Familie! Sie nutzen das Haus entweder als ein großes Einfamilienhaus oder vermieten das Obergeschoss, denn dort befindet sich eine kleine Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer. Aufteilung: Das Haus hat insgesamt 7 Zimmer, einen Keller, zwei Bäder sowie zwei Küchen. Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Windfang in die untere ca. 121 m² große Wohneinheit. Ausgehend vom Flur befindet sich rechtsseitig das Wohnzimmer, geradeaus die Küche als Durchgangsraum zum Esszimmer sowie das Duschbad. Die Schlafräume liegen zur ruhigen Gartenseiten. Von dort aus gelangen Sie über einen weiteren Flur zur Terrasse. Das anliegende Nebengebäude bietet Platz für eine Werkstatt und/oder für einen Partyraum. Das Obergeschoss erreichen Sie über eine Treppe im Windfang. Im Obergeschoss angekommen, befindet sich links die Küche, rechts das Badezimmer mit Tageslichtfenster und geradeaus das Wohnzimmer mit anliegendem Schlafzimmer. Zum Haus gehören u.a. ein Stellplatz, eine Werkstatt sowie ein kleines Gartenhäuschen. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 1,51 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.443,12 EUR Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 12.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.58, Distanz zum Gymnasium: 3.87, Distanz zum Flughafen: 6.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.30, Distanz zur Autobahn: 0.28, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.44, Distanz vom Zentrum: 6.52, Distanz zur Hauptschule: 18.20 Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
