Kaufpreis 290.000 €
16348 Wandlitz
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1928
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Der wandlitzer Ortsteil bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe mit Feldern, Wäldern und vielen Seen und der Nähe zur Hauptstadt Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und Kita sind im Ortsteil. In Wandlitz und Bernau gibt es außerdem noch Ärzte, Apotheken und Schulen.Der Bahnhof ist fußläufig zu erreichen.RB 27 (Heidekrautbahn) - Berlin Karow bis Groß Schönebeck, Bus 891, 903.Autobahn A 10, A 114, Bundesstraße 109 Ausstattung: - Doppelhaushälfte mit zwei Wohnetagen- unterkellert- Ölheizung im Keller- massiver Anbau/Nebengebäude- Garage- großes Werkstattgebäude Objekt: Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einer sanierungsbedürftigem Doppelhaushälfte, erbaut ca. 1928 in Wandlitz / Schönwalde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m² auf zwei Etagen. Es ist voll unterkellert. Weiterhin gibt es einen eingeschossigen Anbau, den früheren Stall, der zwischenzeitlich für Wohnzwecke umgebaut und genutzt wurde, sowie eine Garage und eine ehemalige große Werkstatt. Es wären umfängliche Sanierungsarbeiten notwendig. So ist der Keller feucht, die Dachentwässerung ist teilweise schadhaft, es gibt nur im EG-Bereich ein Bad, das aber durch fehlende Dämmung ebenfalls feucht ist. Weiterhin wären Elektrik und Stränge zu erneuern, die Fenster auszutauschen, ein Bad einzubauen, sowie die Heizung zu erneuern. Zudem ist der Grundriss im gegenwärtigen Zustand nicht mehr zeitgemäß. Allerdings sind mehrere baugleiche Häuser in der unmittelbaren Nachbarschaft sehr charmant renoviert und umgestaltet worden. Alternativ können Sie das Wohnhaus auch abreißen und neu bauen. Hier wäre die Anbauweise Doppelhaus zu beachten. Wenn Sie ruhig, in grüner Umgebung und trotzdem gut an die Hauptstadt angebunden wohnen möchten und vielleicht auch noch Platz für Lagerei suchen, haben Sie hier ein ideales Grundstück gefunden. Bitte fragen Sie über das Kontaktformular nach einem ausführlichen Exposé - das geht am schnellsten und sichersten. Erfahrungsgemäß können wir nicht alle Anrufer sofort bedienen, bzw. zurückrufen.Mit unserem ausführlichen Exposé erhalten Sie auch den Zugang zu einem virtuellen Rundgang. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen im Anschluss gern zur Verfügung. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine Provision in gleicher Höhe wie der Käufer.
