Kaufpreis 284.000 €
84559 Kraiburg a. Inn
Zimmer 2
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 284.000 €
Zimmer: 2
Größe: 83 m2
Baujahr: 1887
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ausstattung: Große Glasüberdachte Holz-TerrasseGartenbereich mit Gehweg seitlich an der Wohnung zur EinfahrtBad mit Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss, Handtuchheizkörper und TageslichtfensterBöden: Fliesen, Laminat, VinylFenster: Kunststoff DoppelverglastHolz-Zimmertüren - hellgrau/braunEinbauküche samt Geräte (Geschirrspühlmaschine, Backofen, Kühlschrank,Beheizter Whirpool für 6 Personen mit Starkstrom betrieben (Anschaffungspreis 7.000 Euro)Abschließbare TerrassentürKFZ-Garage mit HolztorKFZ-Stellplatz im FreienÖL-Zentralheizung (Bj,2006)Rollos an den meisten FensternGegensprechanlageWeitere Infos:Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.Das Objekt liegt NICHT unter Denkmalschutz.Die Immobilie wird durch eine Hausverwaltung betreut. Das Hausgeld beträt ca.163 Euro pro Monat inkl. HeizungDie Wohnfläche ergibt sich aus ca.71m² reiner Wohnfläche und 1/2 der überdachten Terrasse ca.12m².Kaufpreiszusammenstellung: Wohnung 284.000 Euro + Garage 15.000 Euro + Stellplatz inklusive Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen zu Hause, hier können Sie modernes wohnen in einer idyllischen Umgebung verbinden.Der Mittelpunkt dieser Wohnung ist der geräumige Wohnbereich, der sich mit dem Küchen und Essbereich verbindet. Hier finden Kochen, Essen und Entspannung in harmonischem Einklang zueinander. Die zeitlose Einbauküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet.Das große Schlafzimmer bietet mit einem begehbarem Ankleidebereich und einem Tageslichtfenster alles was man sich wünscht. Natürlich können Sie das "halbe Zimmer" auch anders nutzten und sich hier Ihr Büro oder für den Nachwuchs ein gemütliches "Baby-Zimmer" einrichten.Zusätzlich bietet die Wohnung eine KFZ-Garage die im Wohngebäude verbaut ist und einen KFZ-Stellplatz vor dem Haus. Die Garage könnte durch die Heizvorsehung und die Tageslichtfenster auch zur Wohnfläche umgebaut werden. Die Wohnungswand grenzt direkt an die Garagenwand und lässt hier diese Interessante Option offen.Der Außen und Gartenbereich mit Whirlpool und Zugang zum Bach lädt zum Entspannen ein. Die große überdachte Terrasse ist der ideale Ort für gesellige Abende im Kreise von Familie und Freunden.Insgesamt präsentiert sich diese Wohnanlage als sehr gepflegter Altbau und die Wohnung als ansprechendes Zuhause, in dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können!Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2018 Terrasse und Fenster2019 Zimmertüren 2020 Böden Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
