Kaufpreis 250.000 €
22113 Oststeinbek
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 250.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 26 Wohneinheiten. Weiterhin verfügt die Anlage über eine Tiefgarage. Die Wohnung verfügt über ein Sondernutzungsrecht über ein Stellplatz in der Tiefgarage. Die Größe der Wohnung beträgt ca. 89,36 m². Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 1.050,00 € pro Monat. Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz beträgt: 80,00 € pro Monat. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt ab dem 01.01.2024, 474,00 € inkl. Rücklagenzuführung. Lagebeschreibung: Die Wohnung in der Uferstraße 22 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Oststeinbek. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die bequem zu Fuß erreichbar sind.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man schnell und unkompliziert in die Hamburger Innenstadt gelangt. Auch die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was für Pendler besonders praktisch ist.Die Uferstraße 22 bietet somit eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht. Raumaufteilung: Die geräumige Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, eine Küche, ein Gäste WC sowie ein Badezimmer mit WC und Badewanne. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Stauraum bietet. Von der Terrasse aus genießt man einen herrlichen Fernblick in Richtung Süden. Ein Aufzug ist vorhanden, was den Zugang zur Wohnung besonders komfortabel macht. Des Weiteren gibt es einen Gemeinschaftswaschraum, in dem die Bewohner ihre Wäsche waschen können. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Parken des Autos bequem und sicher macht. Insgesamt bietet die Wohnung somit alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Provision: 3,00 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) sind bei Abschluss eines Kaufvertrages jeweils vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu zahlen.
