Kaufpreis 1.100.000 €
31137 Hildesheim
Zimmer 40
Größe 870 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Januar 2024
Kaufpreis: 1.100.000 €
Zimmer: 40
Größe: 870 m2
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Hildesheim.Hildesheim ist eine historische Stadt in Niedersachsen, liegt etwa 30 Kilometer südöstlich von Hannover und hat eine lange Geschichte, die bis in die Zeit der Römer zurückreicht. Die Stadt ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört.Die geografische Lage von Hildesheim ist von grünen Hügeln und fruchtbarem Land geprägt. Die Umgebung von Hildesheim besteht hauptsächlich aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Dörfern.Die Altstadt zeichnet sich durch ihre mittelalterliche Architektur aus. Das bekannteste Wahrzeichen ist der Hildesheimer Dom, eine beeindruckende Kirche, die im romanischen Stil erbaut wurde. Neben dem Dom gibt es viele weitere historische Gebäude, darunter das Knochenhaueramtshaus, eine Fachwerkkonstruktion aus dem 16. Jahrhundert, und das Rathaus, das im gotischen Stil errichtet wurde.Hildesheim bietet auch eine Vielzahl von Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Museen, Galerien, Theater und Konzertsäle, die das kulturelle Leben der Stadt bereichern. In den Sommermonaten finden regelmäßig Veranstaltungen und Festivals statt, darunter das Hildesheimer Wallungen-Festival und das Hildesheimer Jazz-Festival.Die Stadt verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrssystem. Der Hauptbahnhof Hildesheim bietet Verbindungen zu verschiedenen deutschen Städten, darunter auch eine schnelle Anbindung nach Hannover. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Netz von Buslinien, das den Nahverkehr in Hildesheim abdeckt.Insgesamt ist Hildesheim eine charmante Stadt mit einer reichen Geschichte, einer schönen Altstadt und vielfältigen kulturellen Möglichkeiten.Die nächste Grundschule (Ganztagsgrundschule Nord) ist etwa 450 Meter, eine weiterführende Schule (Robert-Bosch-Gesamtschule) rund 900 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus (Helios Klinikum Hildesheim) sind es ungefähr 3,3 Kilometer.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Peiner Straße (circa 190 Meter)Bahnhof | Hildesheim Hauptbahnhof (circa 350 Meter) Ausstattung: Das ansprechende, vollvermietete Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage. Auf dem ca. 364 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich neben dem Haus ein Hinterhof, der sich zum Abstellen der Fahrräder anbietet und von einer Hausmeisterin betreut wird. Das Haus wurde im Jahr 1905 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistern sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses und die über eine Straßenecke verlaufende Architektur des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses.Ihre neue Immobilie hat eine Größe von ca. 870 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf vierzig Zimmer und zehn Wohneinheiten verteilt. Dabei haben alle zehn Wohneinheiten jeweils vier Zimmer.Für ausreichend Abstellfläche sorgt der große Keller. Jeder Wohneinheit ist ein eigenes Kellerabteil zugehörig. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Investoren.Repräsentativ werden Innenaufnahmen von einer Wohneinheit in diesem Exposé gezeigt. Überzeugen Sie sich selbst von der gesamten Immobilie bei einer Besichtigung!Weitere Details:- Mehrere Gasetagenheizungen aus den Jahren 1999 bis 2022 versorgen das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen und Laminatboden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung.Aktuell sind alle Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 5.140,00 Euro vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 5 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.